Appartement im Hochparterre / Balkon / EBK / Nymphenburger Schlosspark / ab 1.6

Miete zzgl. NK	860,00 €		Miete inkl. NK	990,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	85,00 €		Kaution	2.580,00

Wohnfläche ca.	41,00 m²		Nutzfläche ca.	3,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1961
Etage	0 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das helle und absolut ruhige Appartement liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Lage nahe des Nymphenburger Schloßparks unweit der Amalienburg. Ab dem 1.6.22 können Sie hier wohnen.

Die Wohnung umfasst ein Bad mit Wanne, eine kleine separate Küche mit Einbauküche sowie den großzügigen Wohnraum mit Bettnische. Der Balkon mit Blick in den ruhigen, eingewachsenen Garten ist genial.

Nebenkosten 85 Euro allgemein und 45 Euro Heizung-Vorauszahlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

1 Zimmer Wohnen und Schlafen
1 Küche mit vorhandener EBK
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 Süd-Balkon
trockenes Kellerabteil


ergänzende Hinweise:
- kein TG Platz (Parken auf der Strasse geht)
- keine Gartennutzung möglich
- leider keine WG
- leider keine Haustiere


Mindestmietdauer: 1 Jahr

Wasch-/Trockenraum
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Warmmiete
Summemiete netto:860EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:85EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	155.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2024/07/22

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 2.00 km
Entfernung Realschule: 2.00 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
Entfernung Gymnasium: 1.50 km
Entfernung Flughafen: 40.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
Entfernung Autobahn: 5.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
Entfernung Bus: 0.20 km
Entfernung Zentrum: 5.00 km
Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de