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    Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen

    2.880,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Blick zur Paulskirche Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    Blick zur Paulskirche
    • Blick zur Paulskirche Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Wohnen Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Essenbereich Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Essenbereich Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Küche Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Küche Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Küche Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Küche mit Essbereich Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Eingang Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Garderobe Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Bad Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Bad Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Wohnen Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Einbauschränke Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen
    • Ankleide Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AP323 / ID: 19142503)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    www.ap-immobilien.com
    089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    089-74915250
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.880,00 €
    Miete inkl. NK
    3.480,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Kaution
    8.640,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnliche Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Paulskirche und in die Alpen erstreckt sich über zwei Ebenen (5.u.6. OG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theresienwiese.

    Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen über das 5. und 6. Obergeschoß.
    5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
    Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
    Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrak mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert.
    Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
    Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
    mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
    In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befinden sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
    Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
    Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
    Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:600EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Eine Oase inmitten der Innenstadt!
    Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle Theresienwiese oder der S-Bahnhof Hackerbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zum Marienplatz sind es nur ca. 10 Minuten.
    Die neue Einkaufspassage Forum Schwanthalerhöhe bietet ein sehr breites Spektrum an Einkaufmöglichkeiten sowie ein verfältiges gastronomisches Angebot und ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    Telefon 089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    Fax 089-74915250
    URL www.ap-immobilien.com
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