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    Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    134,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    großer Südbalkon Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    großer Südbalkon
    • großer Südbalkon Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Grundriss Dachgeschoss Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Grundriss Galerie Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Eingang zur Wohnung Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • und großer Fensterfront Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Wohnzimmer mit Kamin Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Schlafzimmer 2 Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Südbalkon Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Einbauküche Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Küche mit Zugang zum Balkon Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Schlafzimmer 1 Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Hauptbad mit Wanne und Dusche Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • 2. Bad mit Wanne Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Galerie Ansicht 2 Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen
    • Galerie Ansicht 1 Außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und 3 Balkonen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2291 / ID: 20422923)
    Netzegaustr. 8
    81377 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.000,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss (mit Galerie) eines ruhigen und kleinen Hauses. Mit dem Lift gelangt man vom Keller bis zur Wohnungstüre. Somit ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Bereits das Treppenhaus mit seinem Marmorboden und der ausgefallenen Beleuchtung besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer ist mit seinem Boden aus Mosaikfliesen ein Highlight der Wohnung. Die große Fensterfront zum Süd-Balkon, der offene Kamin und die hohen Decken zur Galerie schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Die beiden Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer sowie Balkon lassen keine Wünsche offen. Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis inklusive. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Als weiteres Highlight ist die über eine edle Holztreppe zu erreichende Galerie zu erwähnen. Diese bietet aufgrund der beidseitigen Dachfensterfronten einen Blick in den Himmel und eignet sich beispielsweise sehr gut als Arbeitsecke. Ein weiteres Zimmer mit Dusch-Bad und separatem Eingang ist auf dieser Ebene zusätzlich zu finden. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Fußbodenheizung, die Klimaanlage für heiße Tage, dem dazugehörigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie dem Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Duplex-Stellplatz angemietet werden.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, barrierefrei, Einbauschrank im Schlafzimmer, Rollos, Fenster teilweise elektrisch

    klimatisiert
    Fußboden: Teppich, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sendling - Westpark

    Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    102,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat knapp 60.000 Einwohner.
    Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen.
    Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark.
    Der Audi Dome, heutzutage Heimspielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und Basketballfreunde kommen dort auch voll auf ihre Kosten.
    Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.