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    Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage

    1.290,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • 2. OG Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Eingang Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Flur / Essen Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Schlafzimmer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Wohnzimmer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Balkon Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Blick in den Innenhof Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Wohnzimmer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Abstellkammer Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Flur / Essen Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Küche Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Küche Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Wannen-Bad Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage
    • Lift & Treppenhaus Attraktive Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und grüner Parklage

    Wohnung mieten in München / Mittersendling

    Wohnung allgemein
    (21225 / ID: 21690148)
    81369 München / Mittersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Frau Maria Kapoutsou
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318348, 0151-27634878, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.290,00 €
    Miete inkl. NK
    1.540,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.080,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr schöne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen inmitten einer gepflegten Wohnanlage in Sendling. Mit dem Aufzug kommen Sie "stufenlos" in das 2 OG und erreichen die Wohnung über einen Laubengang mit eigenem Zugang.

    Sie betreten die Wohnung und ein kleiner Windfang im Flur bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe, rechterhan befindet sich ein gepflegtes Wannen-Bad mit Fenster. Sie betreten die Diele, rechts gibt es einen praktischen Abstellraum und geradeaus ist das Schlafzimmer mit einem Fenster nach Süden. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und evtl. auch einen Schreibtisch.

    Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 23 m² und bietet viel Platz für Ihre Wohn- und Esszimmermöbel. Durch die großen und nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sowie einer Terrassentür zum großen Balkon erreicht viel Licht die Wohnung. Der Balkon ist ein echtes Highlight: auf ca. 7 m² können Sie überdacht und windgeschützt schöne Sonnentage genießen mit Blick ins Grüne!

    Die kleine Küche ist vollständig ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen mit Mikrowelle, Waschmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination.

    Die in der Mitte der Wohnung liegende Diele mit ca. 8 m² und eigenem Fenster bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. So kann man z.B. entweder einen Essplatz einrichten oder den Platz ebenso für ein „Home Office” nutzen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG und ein TG Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage, welche über das Untergeschoss im Wohnhaus zugänglich ist.

    Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Person oder einem Paar ohne Haustiere / Nichtraucher zum 01. Januar vermieterseitig gewünscht.

    Bevorzugt beantwortet werden vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation, Einkommensgröße und Umzugsgrund.

    - ruhige, gepflegte Wohnanlage im Grünen
    - Lift im Haus
    - stufenloser Zugang vom EG bis zur Wohnung
    - großer Süd-Balkon
    - EBK komplett ausgestattet
    - Waschmaschine
    - modernisierte Wohnung
    - neu verlegter Echholzparkett (Dielen) in der gesamten Wohnung
    - frisch gestrichen
    - TG Stellplatz
    - Kellerabteil
    - Fahrradraum und Trockenraum
    - Wohnanlage mit begrüntem Innenhofbereich
    - gute Infrastruktur

    *** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei ***


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    90.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche vor kurzem eine Fassadenrenovierung erhielt. Es gibt sehr schöne Innenhof-Grünflächen sowie kleinere Geschäfte und ein italienisches Restaurant in der Anlage.

    - Penny: ca. 5 Gehminuten
    - REWE: ca. 8 Gehminuten
    - S-Bahn Mittersendling: ca. 8 Gehminuten

    Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
    ... Marienplatz: ca. 20 Minuten
    ... Hauptbahnhof: ca. 21 Minuten
    ... Flughafen: ca. 60 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Frau Maria Kapoutsou
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318348, 0151-27634878, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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