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    Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!

    730,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    22,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2020
    Aussenfassade Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    Aussenfassade
    • Aussenfassade Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Beispielapartment Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Grundrissplan Typ 1 Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Beispiel Küchenzeile Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Bad Beispiel Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Beispiel Dusche Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Grüne Oase Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Fitnessraum Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Boulderwand Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!
    • Freiflächen Dachgärten Attraktive DG-Wohnung für Studenten-und Azubis im *NEUBAU* Erstbezug!

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13198 / ID: 20184131)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    730,00 €
    Miete inkl. NK
    860,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    2.190,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    MY ROOM ACTIVE = INNOVATIVES STUDENTENWOHNEN MIT NIVEAU

    Mit den neuen Studentenapartments unserer Erfolgsmarke my room schaffen wir weiteren, dringend benötigten Wohnraum in einer der beliebtesten Studentenhochburgen Deutschlands – und das nahe am Englischen Garten in Schwabing-Freimann, einem der lebendigsten, vielfältigsten und szenigsten Stadtbezirke Münchens. Dem hohen Anspruch der Marke my room folgend, ist auch hier das Konzept auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner maßgeschneidert und schafft mit ausgewogenen Ruhe- und Aktivzonen sowie mit üppigem Grün perfekt abgestimmte Lebensräume mit maximaler Aufenthaltsqualität.

    MÖBLIERUNG:

    Einbauküche und Kleiderschrank


    KONZEPT MIT FORMAT

    ca. 18-45 m² große, teilweise barrierefreie 1-Zimmer-Apartments in moderner und stylischer Ausstattung:

    • Strapazierfähige Parkettböden in Wohnraum und Flur
    • Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Alle Apartments inklusive einem praktischem Kleiderschrank
    • Voll ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Keramik-Fliesen und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und Fußbodenheizung
    • Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV (Gebühren sind direkt vom Mieter zu bezahlen)
    • Moderne Gegensprechanlage
    • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
    • Mehrheitlich mit privatem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
    • Energiesparende KFW-55-Bauweise (ENEV 2016)

    VIEL RAUM FÜR DAS MITEINANDER - UM GEMEINSAM MEHR ZU ERREICHEN

    • Begehbare Dächer mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel
    • Möglichkeit des urbanen Gärtnerns über den Dächern der Stadt
    • Mehrere Sportbereiche im Innenhof mit verschiedensten sportlichen Herausforderungen
    • Separater Backshop im Erdgeschoss mit gemütlichen Sitzbereichen, der auch bei schlechtem Wetter ohne Schirm und nasse Füsse erreichbar ist
    • Gemeinsamer Wasch-und Trocknerraum mit Münzkombigeräten, die rund um die Uhr genutzt werden können
    • Insgesamt 359 qm bequem erreichbare Fahrradstellplätze in zwei ebenerdigen, beheizten und optimal ausgeleuchteten Räumen im EG


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)

    Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Angaben bei Frau Melanie Klostermayer:
    M.Klostermayer@walser-immobiliengruppe.de

    Mindestmietdauer: 12 Monate

    Die Apartments sind ausschließlich für Studenten & Auszubildende - wir bitten von Anfragen von Berufstätigen abzusehen - diese können wir leider nicht berücksichtigen und beantworten - wir bitten um Ihr Verständnis!

    Hinweis zur Mietpreisbremse: Die Mietpreisbremse greift hier nicht, da es sich um einen Neubau handelt.

    KEINE PROVISION für den Mieter!

    Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: Strom im Apartment, Internet im Apartment, GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden.

    Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Bauträgers, Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2020
    Gültig bis
    11/05/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    VIEL GEBOTEN - SIMPLY CENTRAL IM SZENEVIERTEL SCHWABING-FREIMANN

    Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Die U-Bahnhaltestelle (U6) Freimann ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, gleichermaßen das Traditionslokal Aumeister, der Englischen Garten und die Isar.

    Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht.

    • in Fußnähe: die ganze Bandbreite kulinarischer Genüsse: Restaurants, Bistros und Cafés - von gutbürgerlich bis exotisch
    • 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar im Englischen Garten
    • 5 U-Bahn-Stationen zur TU - Campus Garching
    • 7 U-Bahn-Stationen zur Ludwig-Maximilians-Universität
    • 8 U-Bahn-Stationen zur TU München
    • 16 Minuten mit dem Fahrrad: Zu den Szene-Cafés und Restaurants an der Leopoldstraße
    • 26 Minuten mit dem Fahrrad zur Hochschule Fernsehen und Film München / Hochschule München
    • 20 Minuten mit dem Fahrrad zur Akademie der bildenden Künste
    • Vielfältiges Hochschulangebot in der Umgebung (LMU & TU München, 17 Unis/Hochschulen im Stadtgebiet, 6 Weitere im Stadtgebiet, Bayerische Staatsbibliothek, etc.) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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