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    Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln

    1.980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    Ansicht
    • Ansicht Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    • Wohnen Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
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    • Schlafen Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
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    • Bad 1. OG Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    • Bad 1. OG Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    • Gäste-Toilette Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    • Diele Treppe Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln
    • Diele DG Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (GQ258 / ID: 22088151)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    www.ap-immobilien.com
    089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    089-74915250
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.980,00 €
    Miete inkl. NK
    2.380,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    6.180,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschöne, großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienahus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Solln.

    Die sonnig helle, nach südwesten ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
    Im 1. Obergeschoß gelegen sind er ca. 40 m ² große Wohn- Essbereich, dieser besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit.
    Die hübsche Einbauküche ist nach Maß angefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet und gegen Ablöse zu übernehmen.
    Von der Diele zur rechten Seite gelegen bfindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer einem Badezimmer mit Wanne und einer Gästetoilette. In der Diele bietet eine Nische Platz für eine Garderobe. Über die Wendetreppe gelangt man ins Dachgeschoß (2.OG) mit einem weiteren Zugang zum Treppenhaus.
    Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/ od. Arbeitszimmer, mit schönen Rundbogengauben und Dachflächenfenster. Ein Duschbad mit WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
    Ein Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse nach Süden.
    In der Wohnung wird ein neuer, sehr hochwertiger Eichendielenparkettboden verlegt.

    Gesamtfläche: 126.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Die auf den Fotos abgebildeten Einbauten: Regal im Vorraum, Gardrobe, Gardinen und Gardinenstangen sind nach Maß angefertigt, Sichtschutzrollos, diverse Leuchten und wurden vom Vormieter eingebaut, ebenso die hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, diese sollten gegen eine Ablöse von 4500,00 € übernommen werden.
    Ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
    Ein überdachter Außenbereich steht zum Abstellen für Fahrräder zur Verfügung.
    Duplexparker oben für € 80,00

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/05/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Lage - Lage - Lage!
    Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

    Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

    Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.

    Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-7 Station "Großhesselohe" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten (500 m). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Luitpoldweg 2
    82031 Grünwald
    Telefon 089 7491520, 089-7491520 (Zentrale)
    Fax 089-74915250
    URL www.ap-immobilien.com
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