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    Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Schlafzimmer mit Kamin Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Schlafzimmer mit Terrassenzugang Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Großzügige Terrasse Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Schlafzimmer mit Loggia und Bad en suite Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Schlafzimmer mit angrenzender Loggia Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Bad mit Balkonzugang Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Bad - Detail Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Neue Markeneinbauküche Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Direkte Lage am Schwabinger Bach Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten
    • Grundriss Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung auf 190 m² direkt am Schwabinger Bach und Englischem Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (4303 / ID: 17324329)
    80805 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Nutzfläche ca.
    234,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Garten-Wohnung liegt in der Osterwaldstraße, einer der begehrtesten Adressen Münchens, und grenzt unmittelbar an den Englischen Garten. Das gepflegte Anwesen umfasst 10 Einheiten und wurde im charakteristischen Stil der 1970er Jahre erbaut. Prägend sind klare Linien und große Glasfronten – eine moderne Formensprache, die bis heute nicht an Reiz verloren hat. Das Haus verfügt im Untergeschoss über ein gepflegtes Schwimmbad (Becken ca. 9,5 x 4,5 Meter) sowie einen Saunabereich mit Ruheraum, Duschen, Umkleiden und WC. Weitere Highlights sind die sonnige Südwest-Terrasse und die unwiederbringliche, herrlich grüne und ruhige Lage direkt am Englischen Garten mit Zugang zum Schwabinger Bach. Die einzigartige Lage und die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² machen das Objekt zu einer Rarität.

    - Raumhöhen bis ca. 2,80 m
    - Offener Kamin mit Naturstein-Einfassung
    - Bodenbeläge: heller, durchgängig verlegter Naturstein in Diele, Küche und Essbereich, Parkett (Kirschholz) im Schlafzimmer, Kaminzimmer und Wohnbereich
    - Moderne Einbauküche (2018) mit weißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank einschl. Gefrierfach
    - Maßgefertigte Einbauten: Schuh- sowie Garderobenschrank in der Diele, Regale im Ess- und Wohnbereich, Bar im Kaminzimmer, Innenausstattung in der begehbaren Ankleide, große Schränke auf dem Ostbalkon
    - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung; bodentiefe Fensterflächen mit Holz-Schiebeelementen zur Terrasse und zur Loggia
    - Elektrisch bedienbare Rollläden in fast allen Räumen
    - Masterbad en suite, neu gestaltet in 2011, ausgestattet mit Whirlwanne, Dampfduschkabine einschl. Farbbeleuchtung, Doppel-Waschtisch mit Marmorplatte, beleuchtetem Spiegelschrank, Radio, separat abgetrenntem WC, integrierten Deckenspots und Deckenspiegel
    - Gäste-WC, teils neu gestaltet in 2011, ausgestattet mit maßgeschreinertem Echtholz-Waschtisch einschl. integriertem Waschbecken und Natursteinplatte, großem Spiegel, Wandbeleuchtung und WC
    - Bodengleiche Konvektorheizung im Wohnbereich und Kaminzimmer
    - Natursteinbelag, Beleuchtung, Stromanschluss und zwei elektrisch bedienbare Markisen auf der Südwest-Terrasse
    - Pflanztröge zur individuellen Gestaltung
    - Mehrfach gesicherte Wohnungseingangstür; Safe
    - Gegensprechanlage
    - Mit separatem Tor verschließbarer, ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Das Haus verfügt im Untergeschoss über ein gepflegtes Schwimmbad (Becken ca. 9,5 x 4,5 Meter) sowie einen Saunabereich mit Ruheraum, Duschen, Umkleiden und WC

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    207 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    18/10/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität.

    Schwabing zieht nicht nur Kunst- und Kulturinteressierte, Nachtschwärmer und Studenten an, sondern auch Familien, die eine urbane Wohnlage mit kindgerechter Infrastruktur schätzen. Es steht eine große Auswahl an privaten und städtischen Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung (Waldorf, Montessori, Waldkindergarten, bilinguale Angebote etc.). Auch Schulen aller Sparten sind vorhanden, darunter die Waldorfschule an der Leopoldstraße und die Bavarian International School (BIS City Campus mit Vor- und Grundschule). Alle sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt ruhig und grün direkt am Englischen Garten, an der verkehrsberuhigten Osterwaldstraße. Schnell erreicht man den Kleinhesseloher See mit dem Seehaus, den Aumeister, die Hirschau und das Gelände des Tennisclubs MTTC Iphitos. Ein Lebensmittel- und Feinkostladen ist in Laufnähe. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation "Nordfriedhof"; mit dem Pkw gelangt man in ca. 25 Minuten zum Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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