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    Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing

    1.580,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    online Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
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    • online Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Wohnzimmer Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Flur Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Schlafzimmer Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Kinderzimmer Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Badezimmer Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Gäste WC Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Küche Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Balkon Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing
    • Grundriss Aigner - ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pasing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (37947 / ID: 22601410)
    81249 München
    Pasing
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.580,00 €
    Miete inkl. NK
    2.005,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    4.965,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung in Pasing überzeugen. Dieses bietet Ihnen 3-Zimmer auf ca. 76,21 m² Wohnfläche im 1. Stock.
    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, hellem Parkett verlegt worden. Die Küche befindet sich im offenen Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche selbst ist modern in weiß mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte. Über das Wohnzimmer ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südwest Ausrichtung erreichbar auf welchem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Das große Masterbad mit Badewanne beinhaltet einen Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC mit Dusche ist ebenso wie das Masterbad mit großen, grauen Steinfliesen verlegt worden. Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen erhellen dieses optimal mit Tageslicht. Um das Objekt befinden sich eine Vielzahl an Spielplätzen und Grünflächen. Zur Wohnung zugehörig sind darüber hinaus, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.
    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.500 Euro + 85 Euro TG-Stellplatz = 1.585 Euro Kaltmiete zzgl. NK.

    - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
    - Westbalkon
    - Bodentiefe Fenster
    - Einbauküche samt Elektrogeräten
    - Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne
    - Echtholz – Parkettboden
    - Großzügiges Kellerabteil
    - Duplexstellplatz
    - Geräumiger Fahrradkeller und Kinderwagenraum
    - Viele Kindspielplätze und Grünflächen in der Wohnanlage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 63,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 2022
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    Duplex-Stellplatz
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 75 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuaubing, direkt vis-à-vis von Gräfelfing. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden. Dank der beiden S-Bahnhöfe "Neuaubing" und "Lochham" gelangen Sie in 20 Minuten mit der S6 und S8 in die Münchener Innenstadt, sowie in 1 Stunde zum Münchner Flughafen. In der entgegen gesetzten Richtung erreicht man ebenfalls mit der S-Bahn den Wörthsee, Weßlinger See und Starnberger See, welche im Sommer zu Badeausflügen einladen. Über die Umgehungsautobahn A 99 kommt man schnell in alle Richtungen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Gräfelfing, Aubing und Pasing decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Viele nahegelegene Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Picknick und Sport direkt am nahegelegenen Flüsschen "Würm" ein. Umliegend befinden sich weitere Wald- und Naturgebiete mit einer Vielzahl an Rad- und Spazierwegen, die sich durch die Würmtalgemeinden bis nach Starnberg ziehen. Der Neubau des Schwimmbads in Gräfelfing, Tennisclubs und viele andere Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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