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    Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    3.690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Große Süd-Dachterrasse Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    Große Süd-Dachterrasse
    • Große Süd-Dachterrasse Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Küche mit Patio Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Küche mit angrenzendem Essbereich Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Dachterrasse mit Blick über das Hackenviertel Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Schlafzimmer mit Ankleide und ensuite-Bad Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Masterbad Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • BUS-System Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Hausansicht Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Entree der Wohnebene Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Atriumgarten Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Flur zu den Wohnungen Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Grundriss 4OG Äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4118 / ID: 16672607)
    80331 München
    Innenstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    860,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    1. April 2018
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

    Diese Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und besitzt Raumhöhen bis ca. 3 Meter. Neben einer nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit weitem Blick über die Altstadt bietet sie einen sehr charmanten innenliegenden Glas-Patio. Bodentiefe Glasfronten beziehen diesen extravaganten Freiraum optisch ins Wohnen ein und schaffen ungewöhnliche Sichtachsen.

    Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit seinem repräsentativen und sonnenerfüllten Ambiente umfasst eine offen gestaltete Küche mit Kochinsel. An das ideal geschnittene Schlafzimmer schließen sich eine Ankleide und das Bad en suite an. Das Baddesign wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik gerecht uns ist mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower und einem breiten Waschbecken gestaltet. Ein verchromter Handtuchwärmer bildet ein besonderes Highlight. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer bieten praktische Stauflächen.

    - Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée
    - Geöltes und durchgängig verlegtes Eichen-Dielenparkett
    - Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
    - Masterbad ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower, einem Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer, separatem WC und Gäste-Toilette
    - Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten und großem Kochblock. Die Küche ist mit Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabluft, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet
    - Exquisite maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich und Schlafzimmer
    - Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
    - Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
    - BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und der Verschattung
    - Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
    - Ausenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
    - Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
    - Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
    - In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden
    - Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden

    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Stellplatz im Parkhaus
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 298 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    42 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2013
    Gültig bis
    10/10/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

    Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindt sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

    Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

    Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Dr. Philip Ebeling
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-37, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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