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    AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst

    3.490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1983
    Wohnbereich AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Schlafzimmer AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Schlafzimmer 2 AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Ankleide AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Küche AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Badezimmer AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Gäste-WC AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Untergeschoss AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Hobbyraum AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst
    • Grundriss EG und Souterrain AIGNER: Wohlfühloase - Großzügig geschnittenes Haus in Haus direkt am Perlacher Forst

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (37762 / ID: 22489433)
    81547 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.490,00 €
    Miete inkl. NK
    4.360,00 €
    Nebenkosten
    750,00 €
    Kaution
    10.830,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    420,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig gelegen in erster Reihe und eingerahmt von grünen Gärten und dem Perlacher Forst, liegt diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und großer Souterrain Fläche, welche aufgrund der Größe einem Haus nahe kommt.

    Das Haus in Haus glänzt mit seinem hellen und großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie zwei vollausgestatteten Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sind auch vorhanden. Ebenso hat man von zwei Zimmern die Möglichkeit die beiden Terrassen zu betreten. Die Einbauküche befindet sich im hinten mittleren Bereich der Wohnung und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Wenn man die Stufen nach unten geht, überzeugt das helle und geräumige Untergeschoss, mit seinen zusätzlichen 2 Schlafzimmern und einem großen Hobbyraum. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Duplexstellplätze und einem Fahrradabstellraum.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus 3.490 Euro + 2x Duplexstellplatz 120 Euro = Kaltmiete 3.610 Euro zzgl. NK.

    - Zwei vollausgestattete Badezimmer
    - Zwei Gäste-WC
    - Großzügiger Garten mit Terrassen
    - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    - Außenrollos
    - Fahrradabstellraum

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Baujahr: 1983
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieeffizienzklasse: B
    Energiekennwert: 55,3 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Direkt vor und wenige Minuten der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten und zwei Gymnasien. Die U-Bahn und Bushaltestelle Mangfallplatz sind nur 7 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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