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    AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1985
    Wohnzimmer AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Wohnzimmer AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Kamin AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Dachgeschoss AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Küche AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Dachterrasse AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Dachgeschoss AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Dachgeschoss AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Grundriss OG AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln
    • Grundriss DG AIGNER - Zauberhafte Dachterrassenwohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Alt-Solln

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36072 / ID: 21001441)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.420,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    3.840,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.10.2021
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock (Dachgeschoss) mit Lift eines gepflegten 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Alt-Solln.
    Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Gaderobe. Von hier aus gelangen Sie in die hochmoderne Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kamin und einer absolut ruhig gelegenen Dachterrasse in Süd-Ostausrichtung mit Blick ins Grüne ausgestattet. Vom Flur aus führt eine Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie eine wunderschöne Galerie zusammen mit dem anschließenden Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit Wanne und separater Dusche vor. Im Badezimmer findet auch ein Toplader seinen Platz in der Wohnung. Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz. Am besten Sie überzeugen sich selbst von der einzigartigen und charmanten Dachterrassenwohnung in absoluter Bestlage! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.200 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.280 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Maisonettewohnung mit Galerie als halbes Zimmer
    * Parkett
    * neue Dachfenster inkl. Sonnenschutz
    * moderne Einbauküche mit Markengeräten
    * Gäste WC im Eingangsbereich
    * Bad mit Dusche und separater Wanne
    * WM-Anschluss für Toplader im Bad
    * Kamin im Wohnzimmer
    * Dachterrasse mit Blick ins Grüne, absolut ruhig gelegen und zum Süden ausgerichtet
    * Lift
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 1985
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    104.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Verschiedene hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahnstation Solln ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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