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    AIGNER - Wunderschöne, neuwertige Erdgeschosswohnung in Nymphenburg

    2.595,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Online AIGNER - Wunderschöne, neuwertige Erdgeschosswohnung in Nymphenburg
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (36317 / ID: 21225357)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.595,00 €
    Miete inkl. NK
    3.035,00 €
    Nebenkosten
    360,00 €
    Kaution
    8.025,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im wunderschönen Nymphenburg erwartet Sie dieser lichtdurchflutete Wohn(t)raum: Ganze 124 m² Wohnfläche erstrecken sich vor Ihnen und bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu der sonnigen Terrasse mit eigenem Garten ist sehr hell und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gesellige Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weiß zu überzeugen! Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche wird neu eingebaut und wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen! Die Schlafzimmer sind geräumig und mit einem hochwertigen Parkett aus Echtholz oder einem Teppichboden ausgestattet. Auf Sie wartet ein hochgefließtes, modernes Badezimmer sowohl mit Wanne als auch einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und Tageslicht. Eine separate Gästetoilette ist ebenso vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene, trockene Kellerräume und einem KFZ-Stellplatz. Solche Gelegenheiten kommen selten, also vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne verhelfen wir Ihnen zu Ihrem neuen Glück!

    Hierbei besteht eine maximale Befristung des Mietvertrags bis September 2026.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.595 Euro + Stellplatz 80 Euro = Kaltmiete 2.675 Euro zzgl. Nebenkosten.

    + Sehr beliebte und ruhige Wohngegend
    + Maximale Befristung bis September 2026
    + Idealer Grundriss
    + Neuwertiger Zustand
    + Hochwertige Ausstattung
    + Brandneue Einbauküche
    + Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
    + Handtuchheizkörper
    + Zwei Waschbecken
    + Separate Gästetoilette
    + Hochwertiger Parkettboden
    + Teilweise bodentiefe Fensterfronten
    + Große, sonnige Terrasse
    + Eigener Garten
    + KFZ-Stellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2021
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 24,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    24.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Top-Wohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage. Am Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Obststände, Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Im Geschäftszentrum am Laimer Bahnhof sind ebenfalls Supermärkte vorhanden. Der ESV bietet auf seinen weitläufigen Sportanlagen ein vielfältiges Angebot einschließlich Tennis (Freiplätze sowie Hallenbetrieb im Winter). Auch ansprechende Gastronomie ist im Viertel vorhanden. Der U-Bahnhof "Gern" ist nur 8 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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