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    AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²

    1.690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Wohnraum AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Flur AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Wohnraum AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Küche AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Schlafzimmer AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Badezimmer AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Terrasse AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Balkon Schlafzimmer AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²
    • Grundriss AIGNER - Stilvoll und Großzügig: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf 75m²

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36076 / ID: 21007720)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.690,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Kaution
    5.370,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Dachterrassenwohnung, wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, hochwertigen Neubau aus dem Jahre 2018. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der attraktiven Lage, überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern, außenliegenden Rollläden und einer privaten und großzügigen Dachterrasse in Innenhoflage. Neben der Terrasse stehen auch noch zwei Balkone zur Verfügung, welche jeweils vom Schlafzimmer wie auch Wohnzimmer erreichbar sind. Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Die moderne und offene Einbauküche ist vollwertig ausgestattet und rundet die Gesamteinrichtung ideal ab. Weitere Nutzräume wie der Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.690 Euro + TG-Einzelstellplatz 100 Euro = Kaltmiete 1.790 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * dunkler Parkettboden
    * bodentiefe Fenster
    * Außenrollläden
    * Videogegensprechanlage
    * offene Einbauküche mit E-Geräten
    * Einbauschrank im Schlafzimmer
    * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    * zwei Balkone
    * Dachterrasse in Südausrichtung
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz
    * Rückgebäude


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2018
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 31,3 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    31.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2018
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an der direkten Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Schwabing-West und Milbertshofen. Sowohl für Freizeitliebhaber, als auch für Arbeitnehmer einiger großer Firmen stellt sich diese Lage dadurch als besonders attraktiv dar. Umrungen vom Luitpold- und dem Olympiapark wird Ihnen in der direkten Umgebung reichlich Grünfläche für Sport und Erholung geboten. Der Olympiapark lockt mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Biergarten, Konzertveranstaltungen, Flohmarkt, Tollwood und dem Olympiastadion. Namenhafte Arbeitgeber wie z.B. BMW und Knorr Bremse haben ihren Sitz in der unmittelbaren Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. Die U-Bahn Linie U3, die Tramlinie 27 und die Buslinie 173 (Haltestelle: Petuelring) liegen nur 250 Meter entfernt. Den Anschluss an die U2 (Milbertshofen) erreichen Sie in 750 Metern. Der Scheidplatz ist in 900 Metern zu erreichen, hier befinden sich weitere diverse Bus- und Tramlinien (12/ 28/ 140/ 141/ 142/ 144). Auch mit dem PKW ist die Anbindung durch den quasi vor der Haustür liegenden Mittleren Ring ideal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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