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    AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe

    2.910,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Diele AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Elternschlafzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Kinderzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Bad AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Dachgarten AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Terrasse AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe
    • Grundriss AIGNER - Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34922 / ID: 20096271)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.910,00 €
    Miete inkl. NK
    3.310,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Kaution
    8.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Heimkommen und Wohlfühlen, dieses Gefühl verspricht Ihnen diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in absoluter Bestlage von Alt-Solln, Prinz-Ludwigshöhe. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 mit Walmbedachung und Sprossenfenstern. Über 156 m² Wohnfläche erstrecken sich hier auf insgesamt 4,5 Zimmer über das gesamte Dachgeschoss. Durch die optimale Ausrichtung wird die ohnehin bereits helle Wohnung von allen Himmelsrichtungen ideal belichtet. Auch der mehr als großzügige Grundriss und die eleganten Schreinereinbauten sorgen für reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die moderne, offene Einbauküche wurde in die geräumige (Ess-)Diele integriert. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen reichlich Arbeitsfläche. Ein großer Pluspunkt der charmanten Wohnung sind die beiden Badezimmer: Ein Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche. Auch eine Waschmaschine findet hier praktischerweise ihren Platz. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse: Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen, privaten Dachterrasse inklusive Dachgarten in vollkommener Ruhe. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.910 € + 80 € TG-Stellplatz = 2.990 € zzgl. Nebenkosten.

    *Parkettböden
    *LED Deckenspots
    *teilw. Außenrollläden
    *helle, großzügige Räume
    *moderne, offene Küche mit E-Geräten
    *hochwertige Einbauschränke
    *modernes Duschbad
    *modernes Tageslichtbad mit Wanne
    *Waschmaschinenanschluss im Bad
    *großzügige Dachterrasse mit Dachgarten
    *Kellerraum
    *TG-Einzelstellplatz
    *Fahrradabstellraum
    *2 Jahre Mindestmietzeit

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 297 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1984
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    297.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Prinz-Ludwigshöhe im Münchner Stadtteil Solln gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie zeichnet sich aus durch ihre Kombination aus wunderschönen, herrschaftlichen Bauten, ihrer Nähe zur Münchner Innenstadt und durch die sie unmittelbar umgebende Natur nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt.
    Die Nähe zum Starnberger See, dem Tennisclub Großhesselohe und dem Münchner Golfclub, bietet alle Möglichkeiten der gehobenen Freizeitgestaltung. Zahlreiche hübsche Biergärten (beispielsweise die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Der Stadteil Solln zeichnet sich aus durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und selbst ein Kino mit gehobenem Filmprogramm befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, sowohl mit der S-Bahn - diese ist nur 5 Gehminuten entfernt (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), mit dem Bus und mit dem Auto (knapp 8 km), ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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