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    AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung

    2.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1980
    Terrasse AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    Terrasse
    • Terrasse AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Wohnzimmer AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Elternschlafzimmer AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Kinderzimmer AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Diele AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Küche AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Wannenbad AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Duschbad AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Garten AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung
    • Grundriss AIGNER - Schloß Nymphenburg als Nachbar - TOP-Gartenwohnung, Erstbezug nach Renovierung

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (31573 / ID: 17305256)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.750,00 €
    Miete inkl. NK
    2.990,00 €
    Nebenkosten
    240,00 €
    Kaution
    8.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein ca. 200 m² Garten in München? Diesen Traum können Sie sich in der frisch sanierten 4,5-Zimmerwohnung aus dem Jahre 1980 erfüllen! Die Erdgeschosswohnung liegt in Nymphenburg, gerade einmal ca. fünf Gehminuten vom Nymphenburger Schloss entfernt. Über die ca. 23m² große Diele mit hochwertiger LED Deckenbeleuchtung erreichen Sie den Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Ca. 138 m² Wohnfläche wurden hier aufwendig hergerichtet und erstrahlen nun im neuen Glanz mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen, passend zum individuellen Wohnstil einrichten. In den beiden modernisierten Badezimmern finden Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Feinsteinfliesen oder auch Axor und Grohe Armaturen. Ob Dusch- oder Badeliebhaber, hier können Sie Ihren persönlichen Vorzug jederzeit selbst bestimmen. Als Highlight der Wohnung bietet Ihnen die neue Steinterrasse in Süd-/Ostausrichtung mit ihrer unglaublichen Fläche von 60 m² entspannte Feierabendmomente mit Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Zu den Nachbarseiten ist diese Außenfläche komplett uneinsehbar. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten optimalen Stauraum. Der Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional mitangemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Erdgeschosswohnung 2.750 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Erstbezug nach Sanierung
    *neue Fenster mit 3-fach Verglasung
    *Parkett
    *Feinsteinfliesen
    *hochwertige Axor und Grohe Armaturen
    *LED Beleuchtung
    *teilw. elektr. Außenrollläden
    *Markise
    *ca. 23 m² Essdiele
    *2 moderne Bäder (Wanne und Dusche)
    *ca. 60 m² Terrasse mit Feinsteinfliesen in Süd-Ostausrichtung (neu angelegt)
    *Garten mit ca. 200 m²
    *kleine Zusatzterrasse beim Elternschlafzimmer
    *Abstellkammer
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
    *Fahrradkeller

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1980
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Nymphenburg zählt zu einen der gehobensten Wohngegenden Münchens. Von der Haustüre aus führt die Straße direkt nach ca. 300 Metern zum Schlossvorplatz mit seinem gepflegten Schlosspark. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Botanische Garten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und Tram (Linie 17 - in ca. 17 Min. zum Hbf.) sehr gut. Die Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die U- und S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen (Autobahnkreuz München West) beträgt weniger als 5 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alle in nächster Umgebung. So liegt z.B. die hervorragende Maria-Ward-Schule (Grundschule und Gymnasium) nur einen 5-Minütigen Gehweg von der Wohnung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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