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    AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern

    3.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1995
    Wohnraum AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Diele AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Essbereich AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Schlafzimmer AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Galerie AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Zimmer Dachgeschoss AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Küche AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Masterbad AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Westbalkon AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern
    • Grundriss AIGNER - Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im begehrten Stadtteil Gern

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29642 / ID: 15774818)
    80638 München
    Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.100,00 €
    Miete inkl. NK
    3.680,00 €
    Nebenkosten
    480,00 €
    Kaution
    9.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer absoluten gepflegten Gröne Villa aus dem Jahre 1995. Die Villa befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im idyllischen, begehrten Stadtteil Gern. Soeben wurden die letzten Züge der Renovierung abgeschlossen und die Wohnung erstrahlt im vollen Glanz. Vom neuen Fischgrätparkett, über riesige Balkone bis hin zum Whirlpool im Masterbad ist die Wohnung mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Traumhaft hohe Decken, Balkonzugang von fast allen Räumen, großzügige Zimmer, hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail suggerieren vom ersten Moment an ein unbeschreibliches Raumempfinden, ein "Zuhause-Gefühl" wie es nur wenige Wohnungen bieten. Weitere Nutzräume wie die private Sauna, der Hobbyraum und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause, gerne öffnen wir Ihnen die Türe zu Ihrem Glück! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 3.100 Euro + TG-Einzelstellplatz 100 Euro = Kaltmiete 3.200 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Fußbodenheizung
    *traumhafte Deckenhöhe
    *neuer Fischgrätenparkett
    *LED Deckenspots
    *Galerie
    *Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    *3 Balkone in Ost-, Süd- und Westausrichtung
    *2 Bäder mit Fenster, Wanne/Dusche und WC
    *Wanne mit Whirlpoolfunktion
    *Gäste WC
    *Einbauschrank im Flur
    *Jalousien und Markisen
    *private Sauna
    *vollwertiger Hobbyraum mit Parkettboden
    *TG-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1995
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 163,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.07.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtbezirk 9 mit Gern, Nymphenburg und Neuhausen gilt aufgrund der vielen exklusiven Immobilien als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich souverän Urbanität und Natur, aristokratische Eleganz und bürgerlicher Wohlstand. Der Stadtteil wird geprägt durch das Nymphenburger Schloss mit seinem großzügigen Schlosspark und dem Nymphenburger Kanal. Der Stadtteil Gern ist berühmt für seine ab 1892 von Heilmann & Littmann erbaute Villenkolonie, der ältesten Reihenhaus-Parkstadt in München. Die zweistöckigen, jeweils in Gruppen zusammengefassten Haustypen im Landhausstil stehen mit ihren historisierenden Formen und unterschiedlichen Grundrissen zum größten Teil unter Denkmalschutz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Eine gute Infrastruktur ist zudem durch die nur 500 Meter entfernte Haltestelle "Dall’Armistraße" mit der Tramlinie 17 und den Buslinien 51/151 gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail mietanfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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