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    AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern

    4.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    223,01 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2010
    Wohnzimmer AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Wohnzimmer AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Schlafzimmer AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Kinderzimmer AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Küche AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Bad AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Terrasse AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Garten AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Grundriss EG AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern
    • Grundriss UG AIGNER - Modernes, großzügiges, ruhiges Gartendomizil in Bestlage Gern

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30535 / ID: 16271378)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.300,00 €
    Miete inkl. NK
    4.700,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Kaution
    13.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,01 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle, grüne und zentrumsnahe 6-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2010 erbauten Hauses in ruhiger Lage Gern. Über die geräumige Diele mit einer hochwertig eingebauten Garderobe erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn-und Esszimmer überzeugt mit seinem gepflegten Parkettboden, bodentiefen Fenstern und der modernen, offenen Einbauküche. Die Einbauküche ist mit exklusiven Elektrogeräten ausgestattet, bietet reichlich Stauraum, ideale Arbeitsflächen und ein praktisches Barelement. Ein weiteres Highlight der modernen Wohnung ist die an den Wohnbereich angrenzende, nach Westen ausgerichtete, große Terrasse mit ihrem traumhaften ca. 520 m² großen Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie für eine Familie gemacht. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und Zugang zum geräumigen Masterbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und großen Fenstern. Zwei helle, freundliche Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Souterrain, wo sich 2 Hobbyräume und ein weiteres Duschbad mit Tageslicht befinden. Die Räume werden aktuell als Arbeitszimmer und als Gästezimmer genutzt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 4.300 Euro + TG-Stellplatz (je 100 Euro) = Kaltmiete 4.500 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Parkett- und Fliesenböden
    *Fußbodenheizung
    *bodentiefe Fenster
    *LAN Verkabelung
    *Bussystem
    *Außenrollläden
    *hochwertige, offene Einbauküche mit E-Geräten
    *zwei exklusive Badezimmer mit Wanne/Dusche im EG
    *modernes Gästebad mit Tageslicht im Souterrain
    *Gäste WC
    *Ankleidezimmer
    *Hauswirtschaftsraum
    *Abstellraum
    *zwei großzügige Hobbyräume im Souterrain
    *weitläufige Terrasse in Westausrichtung
    *großzügiger Garten mit 520 m² eklusiver Nutzung
    *2 Tiefgarageneinzelstellplätze
    *Spielplatz

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2010
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    23.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2010
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie z.B. den ca. 2 km entfernten Schlosspark oder dem Olympiapark und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Ca. 1 km entfernt liegt das Dantebad mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. In der Wohnanlage des Hauses befindet sich ein direkt zugänglicher, abgeschlossener Kinderspielplatz. Die Buslinien 164/165 (Mettenstraße) liegen nur 400 Meter von der Wohnung entfernt, die Tramlinie 17 (Dall’ Armistraße) 600 Meter. Auch die U-Bahn Haltestelle Gern (U1/U7) ist innerhalb 15 Minuten zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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