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    AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen

    1.140,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,84 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Wohnraum AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Küche AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Küchenansicht AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Küchenansicht2 AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Badezimmer AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Terrasse AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen
    • Grundriss AIGNER - Moderne 2-Zimmer Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30342 / ID: 16152987)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.140,00 €
    Miete inkl. NK
    1.340,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,84 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine 2-Zimmer-Wohnung, wie Sie wahrlich im Buche steht! Die helle Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in ruhiger Lage Obermenzing. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Bad dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und dem großzügigen Süd-Balkon, überzeugt diese Wohnung zudem mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und außenliegenden Rollläden. Das Vollholzparkett, die neue Einbauküche und auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzflächenwie ein Tiefgaragenstellplatz und auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.
    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.140 Euro + TG-Einzelstellplatz 60 Euro = Kaltmiete 1.200 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Parkettböden
    *Fußbodenheizung
    *elektrische Rollläden
    *bodentiefe Fenster
    *neue Einbauküche
    *hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Fenster
    *Glas-Duschtrennwand im Bad
    *großzügiger Balkon in Südausrichtung
    *Waschraum im Keller mit eigenem WM-Anschluss
    *Kellerabteil (ca. 9 m²)
    *TG-Einzelstellplatz
    *Fahrradkeller


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energiekennwert: 25,8 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die ca. 1,0 km entfernte S-Bahn-Station Obermenzing (S2), die 500 m entfernte Haltestelle "Wöhlerstraße" mit den Stadtbuslinien 143/160, sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet. Der nächste Supermarkt (Netto) befindet sich zudem nur 350 m entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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