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    AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark

    870,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    48,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Wohnzimmer AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Flur AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Wohnraum AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Küche AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Badezimmer AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Balkon AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Außenansicht AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark
    • Grundriss AIGNER - Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Ostpark

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35748 / ID: 20744051)
    81671 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    870,00 €
    Miete inkl. NK
    1.030,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Kaution
    2.790,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Treten Sie ein in diese lichterfüllte Traumwohnung mit Wohlfühlcharakter. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Ramersdorf. Luftig hohe Decken und ein idealer Grundriss erwarten Sie direkt zum Eintritt in die Wohnung. Vom Flur aus sind alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar. Linkerhand finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie die vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten. Die zwei großen Dachfenster werden mit elektrischen Solarjalousien ausgestattet. Der Wohnraum besticht mit einem tollen, weitläufigen Blick und einem heimischen Ambiente dank der luftigen Dachschrägen. Als Highlight finden Sie dort auch den Zugang zum weitläufigen Ostbalkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne, einem Dachfenster, dem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Kellerabteil, sowie die Tiefgarage mit dem zugehörigen Duplexstellpatz. Des weiteren gibt es dort Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie einen allgemeinen Waschraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 870 Euro + Duplexstellplatz 60 Euro = Kaltmiete 930 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Parkett- und Fliesenböden
    * Wohnzimmer und Flur mit Raumhöhe bis zu 3 Meter
    * großer Ostbalkon mit Markise
    * elektrische Solarrollläden an den Dachfenstern im Schlafzimmer und Wohnzimmer
    * elektrisches Dachfenster im Flur
    * Einbauküche inkl. E-Geräten und Waschmaschine
    * Tageslichtbad mit Wanne
    * Kellerabteil
    * Duplexstellplatz im Vierfachparker

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1996
    Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf-Perlach weiß, wie kaum ein anderes Viertel, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem erreichbar. Viele attraktive Cafés, Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein. Nicht nur der Freizeitwert ist optimal, das Viertel bietet mehrere Bildungsstätten und Kitas für die Kleinen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Ostpark – ein Paradies für Jogger, Radler und Erholungssuchende. Der See lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das bekannte Michaelibad und das Eissportzentrum sind hier ebenfalls zu finden.
    Beliebt bei Groß und Klein ist das nahe gelegene PEP: Ein wahres Paradies mit vielen Shops, Cafés und Restaurants. Aber auch die Münchner Innenstadt ist nur eine U-Bahn- oder Busfahrt entfernt. Die Lage besticht durch die hervorragende Vernetzung mit der Innenstadt und durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Michaeli-Bad. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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