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    AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann

    1.890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    126,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnraum AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Essbereich AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Gästezimmer AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Küche AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Wannenbad AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Duschbad AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Dachterrasse AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann
    • Grundriss AIGNER - Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit sonniger Dachterrasse in Freimann

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31221 / ID: 16751626)
    80939 München
    Schwabing-Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.890,00 €
    Miete inkl. NK
    2.430,00 €
    Nebenkosten
    460,00 €
    Kaution
    5.910,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollten schon immer ruhig, aber zugleich stadtnah wohnen? Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in einer kleinen und gehobenen Wohnanlage Ihr Zuhause nennen? Den Luxus besitzen, sich auf Ihrer eigenen Dachterrasse ohne direkten Nachbarn sonnen zu können? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie: Über sage und schreibe 126 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier mit all diesen Aspekten zur Verfügung. Schon beim Betreten der Wohnung profitieren Sie vom exklusiven und idealen Schnitt, sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkalen: der separate Eingang über das Treppenhaus oder den Aufzug mit Schlüssel, der lichtdurchflutete ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit bis zu 4,30 Metern Deckenhöhe, die Fußbodenheizung und die überaus großzügige, sonnige Dachterrasse in Süd-Westausrichtung sind nur einige von vielen weiteren Merkmalen, welche diese Wohnung zu einem absoluten Wohntraum machen. Die geräumige Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Schränke mit viel Platz. Ein Wannenbad mit Tageslicht, sowie ein separates Duschbad runden die vollwertige Ausstattung dieser Immobilie optimal ab. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume, wie z.B. ein Kellerraum, der Tiefgarageneinzelstellplatz oder der abschließbare Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und einen Trockner. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen, rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.890 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.970 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum
    *bodentiefe Fenster
    *Parkett- und Fliesenböden
    *bis zu 4,33m hohe Decken
    *Fußbodenheizung
    *teilw. elektr. Außenrollläden
    *Markise
    *neue Kunststofffenster
    *sonnige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung
    *3 weitere Balkone
    *Einbauküche mit E-Geräten
    *Wannenbad mit Fenster
    *zweites Duschbad
    *ausgebauter Speicher als zusätzlicher Abstellraum
    *elektrische Treppe zum Dachboden/Speicher
    *separater Eingangsbereich über Treppe oder Aufzug
    *privater Zugang über Aufzug nur mit Schlüssel möglich
    *Kellerraum
    *abgetrennter Waschraum mit Anschluss für die eigene Maschine
    *TG-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1995
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 175,9 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    175.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.08.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem absolut ruhigen Bereich von Freimann, fast direkt an den Isarauen. Die Umgebung ist durch imposante Villen und charmante Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften mit großen Gärten geprägt. In der Nähe befinden sich unter anderem der beliebte Aumeister, der Bayerische Rundfunk oder auch BMW. Die angrenzenden Isarauen und der nahe Englische Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Biergartenbesuchen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man an der nahe gelegenen Freisinger Landstraße. Der Euroindustriepark mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist optimal: so erreichen Sie die A 9 oder den Mittleren Ring in nur 5 Minuten. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 15 Minuten, nach Schwabing ca. 10 Minuten. Die nächste Buslinie 181 liegt nur 600m von der Wohnung entfernt. Mit dieser Linie gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Studentenstadt (U3/U6). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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