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    AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !

    1.780,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,97 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Zimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Kinderzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Badezimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Terrasse AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !
    • Grundriss AIGNER - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung - nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Solln !

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29577 / ID: 15741992)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.780,00 €
    Miete inkl. NK
    2.185,00 €
    Nebenkosten
    325,00 €
    Kaution
    5.580,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,97 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1992 errichteten Fünfparteienhauses in Solln. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 130 m² Wohnfläche über das gesamte Dachgeschoss und ist daher von allen Himmelsrichtungen optimal belichtet. Das Wohnzimmer ist zum Süden und Westen hin ausgerichtet und hat direkten Zugang zu einer ca. 12 m² sonnigen Dachterrasse. Nebenan befindet sich die Küche inklusive aller Elektrogeräten und eines der drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separatem Ankleidezimmer und einem Masterbad mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Duschbad, eine Abstellkammer, sowie ein Einbauschrank in der Diele. Im Kellergeschoss gibt es ein zugehöriges Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.780 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.860 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *hochwertige Parkett- und Fliesenböden
    *Fußbodenheizung in allen Räumen
    *große und sonnige West-Terrasse
    *Einbauküche inklusive Elektrogeräten
    *Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
    *Masterbad mit Wanne und Fenster
    *Gästebad mit Dusche und WC
    *praktische Abstellkammer und Einbauschrank in der Diele
    *zugehöriges Kellerabteil
    *ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.06.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Alt-Solln. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in direkter Umgebung (max. 5 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail mietanfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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