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    AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen

    1.386,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    • Badezimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    • Balkon AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    • Isar Bogenhausen AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen
    • Grundriss AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in Bogenhausen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30820 / ID: 16537493)
    81675 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.386,00 €
    Miete inkl. NK
    1.636,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.158,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Wohnung die das Wort "lichtdurchflutet" neu definiert! Über den 3. Stock mit Süd-Ost-Ausrichtung können sich nicht nur Sonnenanbeter freuen, auch die Herzen der Naturliebhaber unter Ihnen werden bei genauerem Hinblick der idyllischen Lage höher schlagen. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1960 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Bogenhausen und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift bequem erreichbar. Insgesamt erstrecken sich hier ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei absolut großzügige Zimmer mit einem gut durchdachten Grundriss. Sollten Sie sich schon immer ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer gewünscht haben, sind Sie hier bei 34m² Wohnraum vollkommen richtig. Die Außenrollläden, sowie ein weißer Einbauschrank Im Schlafzimmer runden die Ausstattung der Wohnräume optimal ab. Auch die Küche bietet dank der praktischen, beidseitigen Einbauzeile mit E-Geräten und weiterem Abstellraum dahinter viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer liegt mittig und ist mit warmen Fliesentönen und einer Badewanne ausgestattet. Weitere Nutzräume wie das Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und die Tiefgarage stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.386 Euro + TG-Einzelstellplatz 80 Euro (optional) = Kaltmiete 1.466 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * 2011 saniert
    * weitläufige Fensterfront
    * Außenrollläden
    * Parkett
    * großzügige Einbauküche mit E-Geräten
    * Einbauschrank im Schlafzimmer
    * Bad mit Wanne
    * Süd-/Ostbalkon
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz (optional)
    * Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage
    * Lift im Haus


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1960
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 67,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    67.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen, prägen dieses Bild der Ruhe. Nicht nur deshalb hat sich Bogenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens entwickelt. Mit seinen liebenswerten Plätzen und Straßenzügen aus der Jahrhundertwende sowie der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten bietet der Stadtteil ein unvergleichliches Flair. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emeram, Seehaus) sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt. Die nächste Tramlinie 17 liegt nur 150m von der Wohnung entfernt. Hier gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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