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    AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug

    3.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    online AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
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    • Schlafzimmer AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Gästezimmer AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Ankleidezimmer AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Küche AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Masterbad AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Duschbad AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Dachterrasse AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug
    • Grundriss AIGNER - Ihr neues Glück: Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32271 / ID: 17574490)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.650,00 €
    Miete inkl. NK
    4.115,00 €
    Nebenkosten
    465,00 €
    Kaution
    11.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine 4-Zimmer-Wohnung wie Sie im Buche steht! Die stilvolle Ausstattung dieser Immobilie kommt nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau von 2018. Dieser Wohn(t)raum bietet Ihnen 166 m² Wohlfühlfläche verteilt auf 4 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten können. Der Wohnbereich ist überaus großzügig, lichtdurchflutet und strahlt einen ganz besonderen luxuriösen Charme aus. Die Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind, wie auch der Wohnbereich, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Küche bietet reichlich Platz, um eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einzubauen. An das größte Schlafzimmer grenzt ein außergewöhnliches Masterbad an. Nicht nur eine ebenerdige Regendusche erwartet Sie, sondern auch eine elegante, freistehende Badewanne, wie man Sie sonst nur aus luxuriösen Hotels kennt. Das zusätzliche Badezimmer ist mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Der Eichenparkettboden, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sind nur ein paar weitere Punkte, die für diese Wohlfühloase sprechen. Doch kommen wir nun zum Highlight: Genießen Sie den Ausblick auf die historische Stadt München und die Alpen von Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einmal um die Wohnung herum verläuft. Ein weiterer XXL Tiefgarageneinzelstellplatz kann angemietet werden. Warten Sie nicht zu lange, solche Angebote sind selten und heiß begehrt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung Kaltmiete 3.650 Euro + TG-Einzelstellplatz 100 Euro = 3.750 Euro.

    *Erstbezug
    *großzügige Fensterfronten
    *bodentiefe Fenster in allen Räumen
    *hochwertiger Parkettboden
    *modernes Bad mit Dusche
    *Masterbad mit Dusche und freistehender Wanne
    *Dachterrasse mit Ausblick auf die Alpen und Stadt München
    *Abstellraum mit WA-Anschluss
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz (2x)
    *Videogegensprechanlage
    *Glasfaser (Internetgeschwindigkeiten bis 400 MBit)
    *Gutschein im Wert von 9.000 Euro vom Küchenbauer Dross und Schaffer
    *flexible Raumaufteilung möglich
    *Energieausweis nicht notwendig da Neubau

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2018
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Die Parkstadt Bogenhausen ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Böhmerwaldplatz und der S-Bahn-Station Leuchtenbergring, welche in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch gastronomisch gute Versorgung: Vom Biergarten bis Sternerestaurant ist in Bogenhausen alles vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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