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    AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten

    1.975,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,79 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1954
    Außenansicht AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Wohnzimmer AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Schlafzimmer AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Kinderzimmer AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Kinderzimmer 2 AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Küche AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Bad AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Gäste WC AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Terrasse AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten
    • Grundriss AIGNER - Idyllisch Wohnen in Nymphenburg: 4-Zimmerwohnung mit 500m² Garten

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30928 / ID: 16551857)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.975,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    325,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,79 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    15.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines idyllisch und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Nymphenburg. Gartenliebhaber werden hier dank der ca. 500m² großen Grünfläche regelrecht aufblühen. Die Wohnung selbst überzeugt nicht zuletzt durch ihren Altbaucharme und die hervorragende Zimmeraufteilung. Auch die geplante Renovierung vor dem Einzug wertet die Gartenwohnung nochmals um einiges auf. Über den länglichen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten je nach Raumverteilung viel Stellfläche für Ihre Möbel. Im Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte, ca. 9 m² große Holzterrasse in Ostausrichtung, von welcher aus künftig zahlreiche Ruhemomente im Grünen genossen werden können. Die Wohnküche bietet neben ausreichend Platz für die ganze Familie auch eine Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie eine separate Speisekammer. Die Sanitäreinrichtungen wurden bereits 2011 modernisiert und stechen somit mit einer modernen Ausstattung hervor: im Bad findet sich eine Wanne, eine separate Dusche und ein Fenster wieder. Das Gäste WC rundet die Gesamtausstattung der Wohnung optimal ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Des Weiteren wäre eine PKW-Abstellmöglichkeit in der Garageneinfahrt vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gartentraum und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.975 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * bei Einzug vollständig renoviert
    * Parkett
    * Einbauküche mit E-Geräten
    * Speisekammer in der Küche
    * Einbauschrank im Schlafzimmer
    * modernes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
    * modernes Gäste WC mit Fenster
    * 500 m² Garten
    * überdachte Holzterrasse (Ostausrichtung)
    * WM-Anschluss im Keller
    * PKW-Abstellmöglichkeit in der Garageneinfahrt

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1954
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Top-Wohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das berühmte Schloss Nymphenburg mit den weitläufigen Parkanlagen und interessanten Museen, der Hirschgarten als Münchens größter Biergarten, das Dantebad und auch das Dantestadion sind nur einige der unzähligen Naherholungs- und Freizeit-möglichkeiten dieses vielfältigen Viertels.
    Im direkten Umfeld befindet sich neben einem Lebensmittelmarkt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Ein Ärztehaus mit Apotheke und einem breitgefächerten Spektrum an Fachärzten wird ergänzt durch das nahegelegene Klinikum Dritter Orden mit Notfallambulanz. Auch das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Die Wohnung liegt dabei abseits von Verkehrslärm und Hektik und ist dennoch bestens positioniert, was die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel betrifft. So erreichen Sie z.B. die Tram-Haltestelle "Kriemhildenstraße" (Linie 16/17) in nur 3 Gehminuten. Zur S-Bahn Stammstrecke (Hirschgarten) sind es ebenso nur 2 Busstationen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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