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    AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Wohnzimmer AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Diele AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Schlafzimmer AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Kinderzimmer AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Küche AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Bad AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Balkon AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Aussicht AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing
    • Grundriss AIGNER - Hervorragender Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Giesing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (34409 / ID: 19739255)
    81541 München
    Giesing
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing.
    Die Wohnung kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden und wird durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke und einen Einbauschrank der bereits in die Wohnung integriert wurde. Von hier aus können alle Wohnräume betreten werden: Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer - welche sich auf der linken Seite befinden, sowie ein großzügiger Wohnbereich auf der rechten Seite des Eingangsbereiches. Dieser verfügt einen Zugang zur knapp 6 m² großer Loggia. In den Wohnbereichen wurde ein Laminatboden verlegt. Die Einbauküche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befinden sich noch im ursprünglichen Zustand des Baujahres, sind allerdings in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und eine Waschmaschine, die übernommen werden kann. Der Wohnschrank im Wohnzimmer und der Spiegelschrank im Eingangsbereich können ebenfalls in der Wohnung bleiben, falls diese allerdings nicht gefallen werden sie aus der Wohnung geräumt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung Kaltmiete 1.450 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Laminat
    * Markise
    * Außenrollläden
    * Einbauschrank im Flur
    * bei Wunsch kann der Spiegelschrank im Flur und der Wohnzimmerschrank kostenlos übernommen werden
    * Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
    * Bad mit Wanne
    * Balkon in Westausrichtung
    * Kellerabteil
    * Waschraumh
    * WG-geeignet (berufstätigen)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1964
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 116,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Obergiesing, dem Stadtteil südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München, schätzen die Menschen den dörflichen Charakter des Viertels, weg von der Anonymität der Großstadt. Man kennt sich untereinander und führt beim Einkauf den ein oder anderen netten Plausch. Giesing erfreut sich genau wegen diesen Kriterien zunehmender Beliebtheit. Ein sogenanntes "gewachsenes" Viertel bietet charmante Ecken und letztendlich Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltstelle "St-Martin-Straße" (S3/S7) liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Objek entfernt, die U-Bahn-Haltestelle "Giesing" (U2/U7/U8) etwa 850 Meter. Mit der S7 gelangen Sie so in nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Eine Trambahn- und Bushaltestelle (Bus 54) ist ebenfalls in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Die Tram Nr. 18 fährt in nur 12 Minuten zum Sendlinger Tor. In Obergiesing ist vom Tante-Emma-Laden, diversen Supermärkten, Ärztehaus, Post bis hin zu Restaurants, Bistros und netten Cafés alles zu finden was man braucht. Kleine Parks wie etwa der Walchenseeplatz oder der Auer Mühlbach bieten die Möglichkeit zur Erholung. Die Fernstraßen sind schnell über den Mittleren Ring erreichbar. Wenn Sie mal vor Ort waren, werden Sie die Lage schätzen und das Viertel lieben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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