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    AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens

    1.090,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    online AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
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    • online AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Küche AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Flur AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Badezimmer AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Balkon AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Ausblick AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
    • Grundriss AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30900 / ID: 16537494)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.090,00 €
    Miete inkl. NK
    1.290,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in München Solln und ist barrierefrei erreichbar. Dank der Sackgasse liegt das Haus absolut ruhig und lädt dadurch vorallem Erholungssuchende besonders ein. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Alle Räume sind von der hervorragend geschnittenen Diele aus begehbar und bis auf Küche und Bad mit neuwertigen Vinylböden versehen. In der Küche findet eine neue, moderne Einbauzeile mit E-Geräten ihren Platz. Für den restlichen Raum können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer Wanne ausgestattet und bietet darüber hinaus auch reichlich Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Stauraummöglichkeiten. Der Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist mit dem Blick auf die mit Bäumen bestandene Grünfläche ein ausgezeichneter Ruheplatz. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ebenso wie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch/Trockenraum und den Fahrradkeller finden Sie ebenso im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.090 Euro + 60,00 Euro TG (optional) = 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Ende 2017 vollständig renoviert
    * Vinylböden
    * weitläufiger Balkon mit Ostausrichtung
    * Einbauküche
    * Bad mit Badewanne
    * Kellerabteil
    * Aufzug
    * TG-Einzelstellplatz (optional)
    * Wohnanlage wurde 2014 saniert


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 1979
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    87.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Solln gehört zu den begehrtesten und preisstabilsten Wohnlagen in München. Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radltouren sowie einladende Biergärten finden sich direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, die Isarauen, der Südpark, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, die das Herz begehrt (inklusive Wochenmarkt). Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Stäblistraße" (Linie 63/134/151) liegt direkt vor dem Haus. Mit der Linie 63 erreichen Sie die U-Bahn Station "Forstenriederstraße" (Linie U3) in nur 3 Stationen. Auch die Bushaltestelle Weltisstraße" (Linie 136) liegt nur 270m von der Wohnung entfernt. Von dort erreicht man nach 4 Stationen die S-Bahn Haltestelle Solln (BOB/S7/S20). In die Innenstadt sind es dann nur noch ca. 15 Minuten. Mit dem PKW gelangt man innerhalb 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Durch die idealen Anbindungen an die Autobahnen sind es ebenfalls nur 20 Minuten nach Starnberg oder 45 Minuten nach Garmisch Patenkirchen. Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die Seen mit Bade- und Segelmöglichkeiten sind damit schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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