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    AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe

    1.420,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Wohnzimmer AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Flur AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Arbeitszimmer AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Küche AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Wannenbad AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Gäste-WC AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Balkon Südseite AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Balkon Westseite AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe
    • Grundriss AIGNER - Großzügige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in U-/S-Bahn-Nähe

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30179 / ID: 16073074)
    81549 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.420,00 €
    Miete inkl. NK
    1.700,00 €
    Nebenkosten
    210,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Drei-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht! Die großzügig geschnittene, helle und lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt im 1. OG eines Wohnhauses mit nur sechs Parteien in Ramersdorf. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und den zwei Balkonen mit Süd- und Westausrichtung, überzeugt die hochwertig ausgestattete Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten, elektrischen Außenrollläden und Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche und das exklusive Design der Sanitäreinrichtungen sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Ob Bad mit Wanne und Fenster, separates WC mit Waschmaschinenanschluss oder ein Tiefgaragenstellplatz, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Weitere Nutzflächen wie der Fahrradabstellraum oder ein geräumiges, trockenes Kellerabteil stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und daher liebevoll gepflegt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.420 Euro + TG-Einzelstellplatz 70 Euro = Kaltmiete 1.490 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Echtholzparkett (Eiche, geölt)
    *Fliesen in den Bädern
    *Fußbodenheizung
    *elektrische Außenrollläden
    *bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
    *hochwertige, offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
    *Wannenbad mit Fenster und Spiegelschrank
    *separates Gäste WC mit WM-Anschluss
    *2 Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung
    *Fahrradabstellraum
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz
    *kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 72,06 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2008
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72.06 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.08.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ambiente eines gewachsenen Wohnviertels in Ramersdorf an der Grenze zu Giesing. Trotz der Nähe zur Trambahnstation Chiemgaustraße, dem Verkehrsknotenpunkt Giesinger Bahnhof mit U-/ und S-Bahnanschluss sowie zum Mittleren Ring Süd mit Beginn der A8 in Richtung Salzburg, liegt die Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die nahe gelegene Balanstraße führt Sie innerhalb weniger Minuten über den Rosenheimer Platz und das Münchener Kulturzentrum Gasteig direkt in die Innenstadt. Traditionelle Münchener Orte wie die Auer Dult am Mariahilfplatz, der Nockherberg sowie das Naherholungsgebiet Perlacher Forst liegen in kürzester Entfernung. Zahlreiche Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Lidl), Arztpraxen, eine Apotheke sowie mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail mietanfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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