Login
weitere Angebote

    AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet

    1.720,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    112,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Wohn-Esszimmer AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Wohn-Esszimmer AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Essplatz AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Küche aktuell AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Wannenbad AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Duschbad AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Flur AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Terrasse AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet
    • Grundriss AIGNER - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - 5 Jahre befristet

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (38128 / ID: 22711379)
    81669 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.720,00 €
    Miete inkl. NK
    2.120,00 €
    Nebenkosten
    320,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Terrassenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: In der Diele findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie in die teiloffene Küche, die in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Süd-Terrasse ist sonnig und durch ihre Größe von ca. 39m² ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Haupt- und Gäste-Bad wurden 2015 neu gestaltet. Die verwendete Sanitärausstattung und Materialien sind hochwertig und lassen keine Wünsche offen. Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sind großzügig und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hellem Echtholz-Eichenparkett verklebt. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen TG-Einzelstellplatz.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.720 Euro + 80 Euro TG-Stellplatz = Kaltmiete 1.800 Euro zzgl. NK.

    - Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht nur im ersten Jahr
    - Beliebte und zentrale Wohnlage
    - Sehr gute Infrastruktur
    - Große Süd-Terrasse
    - Kabelfernsehen
    - Wannenbad mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss (2015 komplett saniert)
    - Duschbad mit Toilette und Waschbecken (2015 komplett saniert)
    - Glasfaseranschluss bis 500 Mbit
    - Rollläden 2016 erneuert, an der Terrassenseite elektrisch mit Fernbedienung (manuelle- und automatik-Steuerung)
    - Großformatige Fliesen
    - Hochwertiges, helles Echtholzparkett Eiche (Weitzer) Farbe: Savanne in Staboptik, Parkettkleber ist Blauer-Engel-zertiviziert
    - Neue Zimmertüren aus 2019
    - Bezugsfrei
    - TG-Einzelstellplatz
    - Kellerabteil
    - Gemeinschaftsräume: Zwei Trockenräume, Waschraum, Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1980
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich nahe des Kustermannparks in einer sehr gepflegten Wohnanlage an einer ruhigen Tempo 30-Zone in dem gefragten, zentrumsnahen Stadtteil Haidhausen/Ramersdorf. Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Haidhausen/Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. V-Markt, V-Baumarkt sowie Aldi befinden sich in direkter Umgebung, ca. 2 Gehminuten entfernt. Zur Freizeitgestaltung haben Sie hier vielzählige Möglichkeiten. Die Philharmonie am Gasteig erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich natürlich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen an. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 54, N43 und N44 erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Der Ostbahnhof, von welchem unter anderem die Linie U5 abfährt, befindet sich ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Der Mittlere Ring und die Autobahn A8 Richtung Salzburg sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.