AIGNER - Großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Miete zzgl. NK	1.825,00 €		Miete inkl. NK	2.170,00 €
Nebenkosten	345,00 €		Kaution	5.475,00

Wohnfläche ca.	81,88 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1914		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Herzlich willkommen in diesem Altbautraum! Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt inmitten eines ruhigen Quartiers mitten in Schwabing zwischen der Leopoldstraße und dem Schwabinger Krankenhaus. Im zweiten Stock begrüßt Sie die großzügige Diele, von wo aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. In allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkettboden vorhanden. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese kann von der Vormieterin abgelöst werden. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine befindet sich zur rechten Seite des Eingangsbereichs. Zu diesem Mietangebot gehört darüber hinaus ein Kellerabteil.

Für diese Wohnung wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung Kaltmiete 1.825 Euro zzgl. NK.

Wohnen im denkmalgeschützten Altbau
Parkettboden
Altbautypische, hohe Decken
Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WM-Anschluss
Einbauküche zur Ablöse (5.500 Euro)
Folgende Gegenstände können ebenfalls von der Vormieterin übernommen werden:
o Schlafzimmer: Rollos
o Badezimmer: Spiegelschrank + Unterschrank
Kellerabteil
Indexmietvertrag

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1914

Warmmiete

• Altbau
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Münchner Freiheit. Im Englischen Garten können Sie in wunderschöner Natur joggen oder entspannt auf der nahen Leopoldstraße flanieren. Dieser schöne Altbau befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Die Universität und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man Schwabing überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihre City-Wohnung. Auch zum Shopping finden Sie in den belebten Straßen beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Schwabinger Einkaufsflair. Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Ihre City-Wohnung bietet Ihnen Ruhe zur Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur Schwabings erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Bonner Platz oder Dietlindenstraße, verschiedene Bus- und Tramlinien), ist ein absoluter Pluspunkt dieses Viertels. 

Stadtteil-Portrait

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