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    AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Online AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage
    Online
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    • Küche AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage
    • Bad AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage
    • WC AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage
    • Balkon AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage
    • Grundriss AIGNER - Gern in Gern: Weitläufige 2-Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Lage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (36523 / ID: 21498732)
    80637 München
    Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier lebt man doch "Gern": Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert. Wer schon lange auf der Suche nach einer weitläufigen Wohnung in ruhiger Wohnlage ist, wird hier fündig! Mit rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird sich schnell zum neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Hier grenzt auch der gemütliche Balkon mit Südostausrichtung an. Mit Blick ins Grüne lassen sich hier wunderbar die Abende ausklingen. Die offene Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann. Das Bad mit Wanne und Fenster ist modern gehalten, außerdem erwartet Sie ein separates WC. Idealerweise steht Ihnen auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung von diesem Wohn(t)raum, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zum neuen Glück! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.450 € + 100 € Garage = 1.550 € zzgl. Nebenkosten.

    * Sehr beliebte Wohngegend
    * Großer Wohn- und Essbereich
    * Küche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse)
    * Modernes Bad mit Wanne und Tageslicht
    * Separate Toilette mit Tageslicht
    * Parkettboden in allen Wohnräumen
    * Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
    * Garagenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1958
    Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: E

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, dem Botanischen Garten, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld. Nicht nur stadtnah sondern auch extrem ruhig ist dieses noble Viertel. Geprägt wird dieses durch die herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Am nahen Romanplatz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung usw.). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Squash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Die nächste Bushaltestelle und die U-Bahnstation Gern liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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