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    AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen

    1.190,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Wohnzimmer AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Schlafzimmer AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Kinderzimmer AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Küche AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Speisekammer AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Bad AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • WC AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Balkon AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen
    • Grundriss AIGNER - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Bogenhausen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (30611 / ID: 16347948)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.190,00 €
    Miete inkl. NK
    1.401,00 €
    Nebenkosten
    211,00 €
    Kaution
    3.570,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochpaterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 in Bogenhausen. Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und überzeugt somit nicht nur mit ihrem klassischen Grundriss. Hier erwarten Sie einige erstklassige Erneuerungen: Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bieten somit neben der vorteilhaften Aufteilung auch ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Küche wird wie auch der Flur, mit modernen, dunkelgrauen Fliesen versehen. Diese bietet neben der zusätzlichen Speisekammer auch viel Platz für Ihre Küchenzeile, sowie einen kleinen Esstisch und kann somit ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. Außerdem erreichen Sie über diese den ruhigen Balkon mit Ostausrichtung. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für genug Stauraum. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz im Innenhof mit angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre Kaltmiete 1.190 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Erstbezug nach Sanierung
    *hochwertige Parkett- und Fliesenböden
    *Außenrollläden
    *Bad mit Wanne
    *separates WC
    *Speisekammer in der Küche
    *Abstellkammer
    *Balkon in Ostausrichtung
    *Kellerabteil
    *Fahrradkeller im Nachbarhaus
    *Außenstellplatz im Innenhof (optional)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1956

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2010
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in Bogenhausen, angrenzend zum Stadtteil Haidhausen zwischen dem Böhmerwaldplatz und der Prinzregentenstraße mit Anschluss an die U-Bahnlinie U4. Bogenhausen kann wohl als einer der wertigsten und gefragtesten Stadtteile Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen oder den Autobahnen. Fußläufig in der Nähe befinden sich neben Supermärkten, einem Biomarkt und vielen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle "Böhmerwaldplatz" (U4), die sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt befindet, hervorragend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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