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    AIGNER - Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick

    1.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Wohnraum AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Eingangsbereich AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Küchenansicht AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Wohnzimmer möbliert AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Schlafzimmer AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Küche AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Masterbad AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Roofgarden AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Kitchen Lounge für die Anwohner AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick
    • Grundriss AIGNER -  Exklusives Wohnen im Friends Tower l : Weitläufige 80m² mit Panoramablick

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (34956 / ID: 20096273)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.700,00 €
    Miete inkl. NK
    2.020,00 €
    Nebenkosten
    320,00 €
    Kaution
    5.460,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein absolutes Highlight am Hirschgarten: Die beiden "FRIENDS Tower" wurden im Jahr 2016 als außergewöhnlicher Wohnraum für gehobene Ansprüche errichtet. Sie genießen die Vorzüge eines Kondominiums mit Concierge auch am Wochenende, einen hauseigenen Fitnessraum, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie die kostenlos buchbare Kitchenlounge für Ihre persönlichen kleinen Events. Die großzügig geschnittene Loftwohnung liegt im 7. Stockwerk des Towers l. Durch die durchgehende Panoramaverglasung genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Alpen, über den Hirschgarten, den Münchner Norden und Teile der Innenstadt. Die Ausstattung der Wohnung ist von moderner Eleganz und trifft praktisch jeden Geschmack. Ganze 80m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei gut geschnittene Zimmer. Im Wohnbereich finden Sie eine erstklassige, offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten vor. Zum eleganten Masterbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken rundet ein zusätzliches Gäste-WC im Flur die Sanitärausstattung der Wohnung ideal ab. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum und bietet darüber hinaus Platz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner. Im Untergeschoss befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. die Tiefgarage mit dem zugehörigen Tiefgarageneinzelstellplatz, das Kellerabteil oder der Fahrradraum. Überzeugen Sie sich selbst vom exklusiven Wohnen im FRIENDS Tower! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.700 Euro + TG-Einzelstellplatz 120 Euro = Kaltmiete 1.820 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Eichenparkett
    * 2,85m raumhohe Panorama-Verglasung
    * Fußbodenheizung
    * elektrische Außenrollläden
    * moderne, offene Einbauküche
    * Masterbad mit Dusche und WC
    * Gäste WC
    * Abstellraum mit WM-Anschluss
    * Concierge Service
    * hauseigener Fitnessraum
    * 84m² große Kitchen Lounge für private Anlässe
    * Roofgarden (gemeinschaftliche Dachterrasse)
    * Fahrradkeller
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2016
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Das Areal "Am Hirschgarten" in Nymphenburg-Neuhausen - zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten in der Stadt. Die Grünanlagen zwischen den Gebäuden und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, inmitten der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung aber auch eine optimale Infrastruktur. Das Stadtzentrum erreichen Sie dank der hervorragenden Anbindung auf sehr kurzen Wegen. Nur 3 Minuten liegt die Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke vom Objekt entfernt. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung von Einkaufsmöglichkeiten, nur einen fußläufigen Katzensprung entfernt liegt das Forum am Hirschgarten mit gleich mehreren Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Rewe, Drogeriemarkt, Bioladen, Bäcker oder diverse Restaurants. Hier ist definitiv alles für ein komfortables Leben vorhanden! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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