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    AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse

    1.890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Wohnraum AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Wohnzimmer AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Schlafzimmer AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Gästezimmer AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Küchenillustration AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Wannenbad AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Duschbad AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Dachterrasse AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Dachterrasse AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse
    • Grundriss AIGNER - Erstbezug in Lochhausen: Lichterfüllte Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34784 / ID: 19989142)
    81249 München
    Lochhausen
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.890,00 €
    Miete inkl. NK
    2.240,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein lichterfüllte Penthousewohnung, wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung dieser Immobilie kommt nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau aus dem Jahre 2020. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern und moderner Aufmachung. Die Fußbodenheizung und das exklusive Design der Badezimmer sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Ihnen stehen zwei moderne Wannen- und Duschbäder mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ganze drei Zimmer und eine weitere Ankleide verteilen sich hier auf ca. 130m² Wohlfühlfläche. Die Wohnung verfügt über eine 360°-Terrasse auf welcher Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und zu jeder Zeit die Sonne genießen können. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Darüber hinaus ist die Wohnung barrerefrei und bequem per Aufzug sowohl im 1. OG als auch im Dachgeschoss zu erreichen. Alles in Allem ein Angebot, das Sie nicht ausschlagen sollten. Melden Sie sich noch heute bei uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem brandneuen Wohn(t)raum in Lochhausen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Penthouse 1.890 Euro + TG-Einzelstellplatz 60 Euro = Kaltmiete 1.950 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Erstbezug
    * Eichenparkett
    * Aufzug direkt in die Wohnung (sowohl OG als auch DG)
    * Maisonettewohnung über 2 Etagen
    * barrierefrei
    * bodentiefe Fenster
    * Fußbodenheizung
    * zweizeilige, offene Einbauküche mit E-Geräten
    * Ankleidezimmer
    * Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster
    * Gästebad mit Dusche und WC
    * umlaufende Dachterrasse
    * TG-Einzelstellplatz
    * Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 65,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 2020
    Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Alt und Jung geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in circa 9 Fahrminuten mit der Buslinie 162 erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in Minuten in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 15 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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