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    AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!

    2.395,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,38 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Wohnraum AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Kinderzimmer AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Kinderzimmer2 AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Küche AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Küchenillustration AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Bad AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Dachterrasse AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Ausblick AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!
    • Grundriss AIGNER - Ein Traum wird wahr: Erstbezug Dachterrassentraum mit Bergpanoramablick zum Verlieben!

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34558 / ID: 19873312)
    81475 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.395,00 €
    Miete inkl. NK
    2.845,00 €
    Nebenkosten
    450,00 €
    Kaution
    7.185,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,38 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    9
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues Zuhause für das perfekte Familienglück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen: eine Fünf-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die hervorragend geschnittene, neu aufgestockte Dachgeschosswohnung liegt im 9. OG eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Fürstenried. Ganze 150m² Wohnfläche stehen Ihnen verteilt auf fünf großzügige Zimmer zur Verfügung. Der Wohnraum lässt keine Wünsche offen, eine offene Einbauküche lässt sich mit Blick auf die Dachterrasse wunderbar auf einem erhöhten Podest integrieren. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der traumhaften Ostterrasse mit Weitblick, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutzrollläden. Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können optional mit angemietet werden. Für den notwendigen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.395 Euro + 60 Euro (inklusive NK-Pauschale für den Stellplatz) je TG-Stellplatz = Kaltmiete 2.455 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * WG-geeignet
    * Neubau zum Erstbezug (Dachaufstockung)
    * Eichenparkett
    * bodentiefe Fenster
    * Fußbodenheizung
    * elektrische Sonnenschutzrollläden
    * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
    * moderne Einbauküche inklusive E-Geräte
    * separates Gäste WC
    * Dachterrasse mit Blick auf die Alpen
    * französischer Balkon
    * WM-Anschluss in der Küche möglich
    * Kellerabteil
    * 1-2 TG-Einzelstellplätze können optional angemietet werden

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegen z.B. gleich zwei Schulen (Gymnasium und Mittelschule) und eine Kindertageseinrichtung im Umkreis von 500 Metern. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Buslinien 134 und N41 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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