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    AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg

    2.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1980
    Terrasse AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    Terrasse
    • Terrasse AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Wohnzimmer AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Elternschlafzimmer AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Kinderzimmer AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Diele AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Küche AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Wannenbad AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Duschbad AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Garten AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
    • Grundriss AIGNER - DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (31573 / ID: 17305256)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.750,00 €
    Miete inkl. NK
    2.990,00 €
    Nebenkosten
    240,00 €
    Kaution
    8.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ca. 200m² Garten in Nymphenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens. Diese Gelegenheit bietet sich selten. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit in Form einer großzügig geschnittenen und frisch renovierten 4,5-Zi.-Wohnung. Neue Böden, Bäder, Heizkörper und Fenster wurden im modernen Stil ausgestattet und erstrahlen im neuen Glanz. Es wird Ihnen Freude machen, darin zu wohnen. In den beiden modernisierten Badezimmern finden Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Feinsteinfliesen oder auch Axor und Grohe Armaturen. Ob Dusch- oder Badeliebhaber, hier können Sie Ihren Vorzug jederzeit selbst bestimmen. Als Highlight der Wohnung bietet Ihnen die neue Steinterrasse in Süd-/Ostausrichtung mit ihrer Fläche von über 60 m² entspannte Feierabendmomente mit Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Im knapp 40m² große Wohnzimmer sogar einen Konzertflügel Platz finden, ohne dass man sich beengt fühlt. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten optimalen Stauraum. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 2.750 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Erstbezug nach Sanierung
    * neue Fenster mit 3-fach Verglasung
    * Eichenparkett
    * Feinsteinfliesen
    * hochwertige Axor und Grohe Armaturen
    * LED Beleuchtung
    * teilw. elektr. Außenrollläden
    * Markise
    * 2 moderne Bäder (Wanne und Dusche)
    * ca. 60 m² Terrasse mit Feinsteinfliesen in Süd-Ostausrichtung (neu angelegt)
    * Garten mit ca. 200 m²
    * Abstellkammer
    * Kellerabteil
    * TG-Einzelstellplatz kann angemietet werden, muss aber nicht
    * Fahrradkeller

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1980
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Nymphenburg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Von der Haustüre aus führt die Straße direkt nach ca. 300 Metern zum Schlossvorplatz mit seinem gepflegten Schlosspark. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Botanische Garten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und Tram (Linie 17 - in ca. 17 Min. zum Hbf.) sehr gut. Die Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die U- und S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen (Autobahnkreuz München West) beträgt weniger als 5 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alle in nächster Umgebung. So liegt z.B. die hervorragende Maria-Ward-Schule (Grundschule und Gymnasium) nur einen 5-minütigen Gehweg von der Wohnung entfernt. Auch die beliebten "Nymphenburger Schulen" sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
    Ihre Frühstückssemmeln besorgen Sie bei einem entspannten Spaziergang am Schloss Nymphenburg vorbei zur Südlichen Auffahrtsallee. Diesen Luxus haben nur ganz wenige. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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