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    AIGNER - Attraktives Wohnen auf drei Zimmern mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung

    1.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,35 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Wohnbereich AIGNER - Attraktives Wohnen auf drei Zimmern mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Attraktives Wohnen auf drei Zimmern mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
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    • Badezimmer AIGNER - Attraktives Wohnen auf drei Zimmern mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
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    • Balkon AIGNER - Attraktives Wohnen auf drei Zimmern mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (36607 / ID: 21661771)
    80804 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Miete inkl. NK
    1.960,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    5.220,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,35 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hereinspaziert in diese moderne und gut gelegene 3-Zimmerwohnung! Hier vereinen sich Platz, hochwertige Ausstattung und eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und bietet reichlich Platz, um sich einen schönen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Auch die angrenzende, offene Küche garantiert gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Die Einbauküche ist mit allerlei Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt mit Stauraum und Arbeitsfläche. Die beiden Schlafzimmer sind dank großer Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem nicht nur ein Balkon, sondern gleich zwei - hier lassen sich die Feierabende bestens genießen! Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Ihnen stehen sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad zur Verfügung. Weitere Extras, wie die Fußbodenheizung, ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sind hier nur das Tüpfelchen auf dem "i". Überzeugen Sie sich selbst davon, dass diese moderne Wohnung Ihre neue Wohlfühloase werden kann! Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.650 € + 90 € Duplexparker = 1.740 € zzgl. Nebenkosten.

    *moderne Einbauküche mit Geräten
    *reichlich Tageslicht durch bodentiefe Fenster
    *zwei Balkone
    *Duschbad sowie Wannenbad
    *hochwertiger Parkettboden
    *Fußbodenheizung
    *Personenaufzug
    *Videosgegenprechanlage
    *praktisches Kellerabteil
    *Duplexparker in der TG
    *ordentlicher Kündigungsverzicht für 2 Jahre

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 70,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2015
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Warmmiete
    Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2021
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich auch der Petuellpark direkt vor der Haustüre, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige ist auch nicht weit. Die Infrastrukur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehmintuen erreichbar. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Nur 650 m entfernt befindet sich der ideale Knotenpunkt "Petuelring", wo Sie dank Tram und U-Bahn bestens an die Innenstadt angebunden sind.. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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