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    AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon

    1.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    96,32 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Wohnzimmer AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Elternschlafzimmer AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Kinderzimmer AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Einbauschrank AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Küche AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Essbereich AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Badezimmer AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Gäste WC AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Loggia AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
    • Grundriss AIGNER - 4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (33384 / ID: 18728762)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,32 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten, im Jahre 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien in der nähe des Riemer Badesee’s. Mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen, hat man eine perfekte Symbiose zwischen Licht und Raum geschaffen. Als Bodenbelag wurde ein schöner Stäbchenparkett aus Eiche verwendet. In der halboffenen Küche finden Sie Einbauten inklusive der notwendigen Elektrogeräte wieder. Dahinter befindet sich ein idealer Platz für den Esstisch mit Blick auf die großzügige Westloggia. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls in einer Nische Platz. Ein Gäste-WC sorgt für ein entspanntes Miteinander. Im Untergeschoss befinden sich des weiteren ein geräumiges Kellerabteil, sowie die Tiefgarage. Hier besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit anzumieten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung Kaltmiete 1.650 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Stäbchenparkett- und Fliesenböden
    *Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
    *Wohnraumbelüftungssystem in jedem Raum
    *Außenrollläden
    *Vormontierte Vorhangschienen und Gardinenstangen
    *Markise
    *Beleuchtungseinrichtungen in jedem Raum inkl. LED Leuchtmittel
    *Einbauküche mit Markengeräten
    *Bad mit Wanne und WM-Anschluss
    *Gäste WC
    *Eine Schiebetür mit ’Bullauge’ trennt bei Bedarf die Schlafräume vom geräumigen Wohnraum mit Essecke
    *Einbauschrank im Flur
    *Loggia in Westausrichtung
    *Kabelanschluss
    *Glasfasernetz
    *Kellerabteil mit Strom und Licht
    *TG-Einzelstellplatz (optional) für 60,- € monatl.


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 2005

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.10.2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Riemer Landschaftspark mit Badesee. Die U-Bahn Messestadt West ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und ca. 250 m entfernt ist eine Bushaltestelle gelegen. Mit der U-Bahn gelangen Sie in das Stadtzentrum innerhalb von 20 min. Von der Wohnung aus können Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Riemacarden zu Fuß nutzen. Zudem bietet das Stadtviertel durch mehrere Restaurants, den Park mit Badesee und dem Kulturzentrum allerlei Freizeitmöglichkeiten. Schnell ist auch die A8 erreicht, die für zahlreiche Ausflüge ins Gebirge führt. Die Loggia überzeugt durch die gut durchdachte Süd-Westausrichtung und beitet sich sowohl zum Frühstücken als auch für angenehme Abende an. In direkter Umgebung befindet sich die Grundschule sowie auch zwei Kindertagestätten, die der ruhigen Lage der Wohnung jedoch in keinster Weise abträglich sind. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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