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    AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    52,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2010
    Wohnzimmer AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Flur AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Schlafzimmer AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Küchenbereich AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Küche AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Badezimmer AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Garten AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Außenansicht AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Eingangsbereich Haus AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning
    • Grundriss AIGNER - 4-Jahres-Befristung: Moderne  2-Zimmer-Gartenwohnung in Denning

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (36365 / ID: 21276072)
    81929 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.290,00 €
    Nebenkosten
    190,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Anwesen mit nur 5 Hausparteien in der begehrten Wohnlage Denning (München-Ost). Der ideale Schnitt und die hervorragende Austattung dieser Wohnung bieten all das, was man sich von einer Wohnung in dieser Lage wünscht. Die Kombination aus Fußbodenheizung und pflegeleichtem Fliesenboden, die bodentiefen Fenster für den bestmöglichen Lichteinfall gepaart mit dem Sicherheitsaspekt von Außenrollläden und aschließbaren Fenstertüren oder auch das elegante und großzügige Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und Handtuchheizkörper lassen das Wohngefühl zu einem besonderen Wohnkomfort werden. Im Wohnraum finden Sie die offene Einbauküche mit der integrierten Einbauzeile und Elektrogeräten vor. Hier lässt sich ein hervoragender Ess- und Wohnbereich mit dem Ausblick in den grünen Garten einrichten. Für Gartenliebhaber stellt besonders dieser natürlich ein absolutes Highlight dar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume wie das Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
    HINWEIS: Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.100 Euro + TG-Einzelstellplatz 100 Euro = Kaltmiete 1.200 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * befristet auf 4 Jahre (nach 2 Jahren besteht eine Kündigungsmöglichkeit für den Mieter)
    * bodentiefe Fenster
    * heller Fliesenboden
    * Fußbodenheizung
    * Außenrollläden
    * Sicherheitsfenster (abschließbar)
    * Einbauschrank im Flur
    * Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
    * offene Einbauküche mit E-Geräten
    * Steinterrasse mit Garten (Süd-Ostausrichtung)
    * TG-Einzelstellplatz
    * Kellerabteil
    * Indexmietvertrag


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Baujahr: 2010
    Energiekennwert: 39,5 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    39.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet dieser das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, dass alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße, eingebettet in viel Grün und modernen Außenanlagen. Praktisch direkt vor der Haustür befinden sich vier Bushaltestellen mit den Buslinien 183, 185, 188 und 189. Die S-Bahn S8 Richtung Flughafen (nur 25 Min.) und Richtung Marienplatz (in nur 10 Min.) erreichen Sie in wenigen Metern zu Fuß (8 Min.) oder in 2 Minuten mit dem Bus. Die U-Bahn Haltestelle Richard-Strauss-Straße mit den U-Bahn-Linien U4 und U5 erreichen Sie mit dem Bus in nur 6 Minuten. Die Anbindung mit dem Auto in die Stadt, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Tankstelle. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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