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    AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing

    1.490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,35 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Diele AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Schlafzimmer AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Kinderzimmer AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Küche AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Badezimmer AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • WC AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Terrasse Westseite AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Terrasse Südseite AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing
    • Grundriss AIGNER -Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Sonnenbalkon in Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (31236 / ID: 16761401)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.490,00 €
    Miete inkl. NK
    1.750,00 €
    Nebenkosten
    260,00 €
    Kaution
    4.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,35 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten, im Jahre 1994 erbautem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Obermenzing. Die attraktive Wohnung überzeugt sowohl durch die großzügig aufgeteilten Wohn- und Schlafräume, als auch durch die optimale Austattung in jedem einzelnen Raum: Von einheitlichen hochwertigen Laminatböden mit Fußbodenheizung, über traumhafte Ausblicke durch bodentiefe Fenster, bis hin zum großzügigen Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet Ihnen den Zugang zum traumhaften Süd-West-Balkon, welcher durch die ruhige Lage den Wohlfühlcharakter zusätzlich verstärkt und für traumhafte Sommerabende sorgt. Eine gut erhaltene Einbauküche steht Ihnen für die Nutzung beim Einzug sofort zur Verfügung. Badezimmer und WC sind jeweils mit gepflegten, weißen Fliesen ausgestattet. Ausreichend Stauraum finden Sie unter anderem durch den bereitgestellten Einbauschrank in der großzügigen Diele, sowie auch in der separaten Abstellkammer der Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz gehören zur Wohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.490 Euro + TG-Einzelstellplatz 60 Euro = Kaltmite 1.550 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
    *Fußbodenheizung
    *Bodentiefe Fenster
    *Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
    *separates WC
    *Einbauküche
    *Großzügiger Balkon in Süd-West Ausrichtung
    *Außenrollläden
    *WM Anschluss im Bad und im Keller möglich
    *Kellerabteil
    *TG-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 237,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1994
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    237.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wohlhabenden Wohngegend in Obermenzing. Der im Westen von München gelegene Stadtteil ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die 7 Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Untermenzing" (S2) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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