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    4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage

    3.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2006
    Dachterrasse ca. 43 m² 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    Dachterrasse ca. 43 m²
    • Dachterrasse ca. 43 m² 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • geräumige Diele 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • 2 Bäder 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Poggenpohl Küche 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • top ausgestattetes Bad 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Blick zum Schloßpark 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Terrassenzugang von der KÜche 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Lift in die Wohnung 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • sonniger Wohnbereich 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Schlafzimmer 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Ansciht 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • Sonnige Westausrichtung 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • mit Möblierungsvorschlag 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage
    • ohne Möblierungsvorschlag 4,5 Zi-DT Wohnung - Alleinlage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38798 / ID: 17300649)
    Margarethe-Danzi-Str.
    80639 München
    Laim
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Schwitzer Immobilien
    Patricia Schwitzer
    Freimanner Weg 6
    85748 Garching
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.300,00 €
    Miete inkl. NK
    3.650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    9.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Nutzfläche ca.
    196,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In der 174 m² großen Wohnung mit 43 m² teilweise überdachten Dachterrasse mit Westausrichtung im 4. Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick zum Nmphenburger Schloßpark. Mit dem Lift, als Exklusivfahrt in die Wohnung, kann man barrierefrei bequem von den 2 Einzelstellplätzen, gleich beim Eingang zum Haus, in die Wohnung gelangen. Die Wohnung hat eine Alleinlage auf dem Dach, keine Schrägen und eine herrliche Großzügigkeit der Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist knapp 44 m² groß und die quadratische Küche durch eine Schiebetüre abgetrennt. Die Küche ist mit einer weinroten Luxusküche ausgestattet. Das Masterbad hat ein Fenster, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Die Waschmaschine und der Trockner können hier untergebracht werden. Dazu gibt es ein separates Duschbad. 3 Schlafzimmer, eine kleine Ankleide und die geräumige Diele mit 14 m² sind alle mit durchgehend, schwellenlosen Fliesenboden in modernem Weiß ausgestattet. Die Wohnung vefügt über bodentiefe Fenster und hat Ausblick in jede Himmelsrichtung.

    Die Dachterrasse ist ideal geschnitten. Hier kann man große Liegen aufstellen, einen Esstisch im überdachten Bereich für die Familieund Freunde. Kurz: Ein Traum von einer Dachterrassenwohnung in Alleinlage auf dem Dach einer gepflegten, neuwertigen Anlage mit Niveau.
    2 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden (je 75,-- € p.m.)


    Zusätzliche Angaben -beste Bauqualität in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämm-Verbundsystem nach EnEV 2002
    -Lift mit Exklusivberechtigung direkt in die Wohnung und TG
    -gleichbleibend angenehmes Raumklima durch Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung
    -energiesparende Fernwärme -Niedertemperaturheizung, funkgesteuerter Thermostatregler und Nachtabsenkung
    -Rolläden in allen Räumen
    -schwere Eingangstüre mit Spion und Sicherheitsbeschlag
    -Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
    - TG - Öffnung mit Handsender
    - Strom - und Gartenwasseranschluss im Terrassenbereich
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    -Exklusive Einbauküche Poggenpohl mit sämtlichen Geräten, Herd Kühlschrank,ImpressumPatricia Schwitzer
    Theresienstr. 1
    80333 München
    Deutschland Telefon:
    +49 89 18927653
    Telefax:
    +49 89 18927652
    E-Mail:
    info@schwitzer-immobilien.de
    Homepage:
    http://www.schwitzer-immobilien.de
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
    Landratsamt München
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Landratsamt München,Mariahilfplatz 17 81541 München
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die exklusive Wohnanlage grenzt direkt südlich an den Nymphenburger Schloßpark an. Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, kann man entlang der Schloßmauer ausgiebig Joggen und Spazierengehen. Jeden Tag kann man eine andere Strecke wählen. Die anmutige barocke Garten- und Parkanlage des Schlosses ist ein wahres Königreich für "Lustwandler". Schöner und romantischer kann man in der Stadt München kaum wohnen.
    Dennoch wird hier dem Anliegen aller Familienmitglieder in dieser Lage besonders entsprochen: Ein gepflegter Spielplatz an der Schlossmauer, eine Kindertagesstätte, der ESV München e.V., eine Schwimm- und Tanzschule, Bäcker, REWE und Aldi sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Wotanstr. und rund um den Romanplatz zu finden. Zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Linien S1-4,S6,S8) mit u.a. direktem Anschluss zum Flughafen sind es ca. 15 Gehminuten. Alternativ kann man vom Busbahnhof "Nymphenburg Süd" bequem die Buslinie 168 wählen.
    Neben Cafés und Restaurants im Schlosspark gibt es Im näheren Umfeld ist eine ansprechende Gastronomie z.B. der bliebte Hirschgarten, das Restaurant Primafila, das Mozzamo u.v.m zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Schwitzer Immobilien
    Patricia Schwitzer
    Freimanner Weg 6
    85748 Garching
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