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    4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching

    1.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    142,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    gepflegte Anlage 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    gepflegte Anlage
    • gepflegte Anlage 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Blick ins Grüne 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • große Terrasse 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Diele-WZ 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Zimmer 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Zimmer2 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Zimmer3 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Blick ins Bad, daneben Kammer, hinten Zimmer 3 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Bad 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Einbauküche der Vormieter 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Einbauküche der Vormieter 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching
    • Grundriss 4-Zimmer-Wohnung charmant geschnitten, nahe Isar Hochufer Harlaching

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2990 / ID: 16352496)
    81545 München
    Harthauser Str.
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.700,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    300,00 €
    190,00 €
    Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    5.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,66 m²
    Nutzfläche ca.
    157,07 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    4-Zi.-Terrassen-Wohnung in München-Harlaching

    Mehrfamilienhaus mit nur 8 Mietwohnungen nahe Isar Hochufer. Schlichte Architektur im Bauhausstil der 70er Jahre, barrierefrei mit Lift bis zur Wohnungstüre.
    Der großzügig geschnittene Eingangsbereich mit separater Gäste-WC führt und Nische, die sich gut für die Garderobe eignet. Auf der rechter Seite betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage vor dem Haus.
    Von dort aus gelangt man auf die Loggia mit großer, überdachter Terrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt.
    Sowohl das Wohnzimmer als auch die Diele gewähren den Zugang zur vorteilhaft geschnittenen Küche. Die hier vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
    Von der Diele geht ein Flur zum Schlafbereich ab. Hier gibt es drei gut geschnittene Zimmer - zwei davon haben einen Ausgang zu einer gemeinsamen Loggia.
    Es besteht die Möglichkeit, eines der beiden Zimmer als Babyzimmer oder begehbaren Kleiderschrank zu nutzen.
    Über den Flur ist eine Kammer mit Fenster zu erreichen, sowie ein weiteres Schlafzimmer von knapp 15 qm. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Toilette ist auch über den Flur zugänglich.

    Großzügige Grundrissplanung, Aufzug vom Hauseingang bis vor die Wohnungstüre. Parkett und Fliesenböden, Wasch- und Trockneranschluss in der Wohnung, Kabelfernsehen -

    Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, eigener Keller.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
    Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Zu den angegebenen Betriebskosten in Höhe von derzeit € 300,00 kommen noch Heizkosten in Höhe von € 190,00 und die Kosten für Strom hinzu. -

    Mit der Wohnung ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage anzumieten für monatlich € 75,00. Der Zugang ist direkt über eine Treppe vom Hauskeller aus möglich. -

    In der Küche gibt es eine Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann (VB 2.500 €). -

    Der unter der Wohnung befindliche 37 m²-große Hobbyraum (mit Tageslicht und Waschbecken) kann für 240 € Miete warm (incl. 50 € Betriebskosten- und 40 € Heizkostenvorauszahlung) angemietet werden.

    Tiefgarage
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 75 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    192 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2007
    Gültig bis
    06/12/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens, vielfältiger Baumbestand, alte Villen, kleine Wohnanlagen mit parkähnlichen Grundstücken prägen das Umfeld.
    Durch seine Lage bietet es einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Das Isarhochufer liegt fast direkt vor der Haustür. Auch einige der beliebtesten Biergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, so auch die Waldwirtschaft in Pullach über die Großhesseloher Brücke; einen ausgezeichneter Italiener gibt es gleich um die Straßenecke.
    Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch das Klinikum Harlaching gewährleistet.
    Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Trambahn der Linie 25 oder dem Bus 139 gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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