4-Zimmer-Garten: Endlich viel Platz für die Familie!

Miete zzgl. NK	1.955,00 €		Miete inkl. NK	2.380,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	260,00 € 165,00 €		Heizkosten	165,00 €
Kaution	5.865,00

Wohnfläche ca.	107,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2019		Verfügbar ab	01.03.2021
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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Willkommen zu Hause im Westen von München. „Urban trifft auf Grün” - Das ist in der Wohnanlage „Parish Garten” auf über 15.000 m² im Stadtviertel Neupasing eine Lebenseinstellung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlosspark Nymphenburg und der Bahn befindet sich der moderne Neubau in gehobener Qualität. Mit großzügigen Wohnungen, verteilt auf 15 Häuser, ist die Anlage in einen weitläufigen Landschaftspark eingebunden, der bis in die Innenhöfe reicht.

4-Zimmer-Garden

Diese schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung punktet mit großzügigen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich und einer zusätzlichen separaten Loggia.

Über die Diele erreichen Sie die Schlafräume, ebenso ein großzügiges Bad (mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel und Platz für Ihre Waschmaschine) und ein separates Duschbad (mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC).

Der offene Wohnbereich ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und von dort aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse inkl. Garten und auf die Loggia. Über den Wohnbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und es wird eine gängige Indexmiete vereinbart.

In dieser Wohnanlage stehen weitere attraktive 1 bis 4 Zimmerwohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen.

Wohnvielfalt in hoher Qualität:

Die Wohnungen im „Parish Garten” sind bewusst großzügig geplant, denn hier soll „Wohnen in der Stadt” für jeden attraktiv sein. Darüber hinaus hat nahezu jede Wohnung eine geschützte Loggia mit attraktivem Ausblick in den großen, grünen Innenhof oder mit Blick in den Landschaftspark. In den oberen Stockwerken manchmal sogar mit Weitblick bis zu den Alpen! Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit großzügigen Terrassen. Von der Tiefgarage bis zu den obersten Stockwerken haben alle Häuser selbstverständlich einen Aufzug. Viele Wohnungen sind bereits barrierefrei ausgestattet. Für beste Wohnfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung und Eiche-Echtholz-Parkettböden.

Flexibilität:

Für größtmögliche Flexibilität besitzen alle Wohnungen bereits eine moderne Einbauküche und die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt - einem raschen Mietbeginn steht somit nichts im Wege.

Die Ausstattung in den Wohnungen vermittelt gehobenen Wohnkomfort.

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Türsprechanlage
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Großzügige Loggien oder Terrassen in nahezu allen Wohnungen
- Viele Wohnungen sind barrierefrei
- Highspeed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug Zusätzliche Ausstattung: Gartenanteil

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia

Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis

Warmmiete
Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 65 €)
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	35,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.05.2019
Energieeffizienzklasse	A		Gültig bis	2029/05/23
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

Neupasing - Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wird gerade eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Ein ursprünglich von Gewerbe und Bahnanlagen geprägtes Gebiet im Südwesten des Nymphenburger Schlossparks bietet schon jetzt weite Grünflächen, die bis in die Innenhöfe der modernen Neubauten reichen. Fuß- und Radwegen im neuen Landschaftspark werden das Quartier einmal direkt mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Es gibt auch bereits Planungen für einen zukünftigen S-Bahn-Halt im Viertel („Berduxstraße”). Schon heute binden die Stadtbusse 161 und 162 u.a. den nicht weit entfernten Bahnhof Pasing an (S-Bahn/Regional- und Fernverkehr inkl. ICE).
Von Jung bis Alt, das neue Stadtquartier hat einiges zu bieten.

Neben neuen Kindertagesstätten, die zum Teil bereits fertig sind, wird an der Hermine-von-Parish-Straße auch eine moderne Grundschule gebaut. Vielfältige Spielplätze prägen die Innenhöfe und den Landschaftspark. Im Winter lockt der Rodelhügel.

Genießen Sie Spaziergänge rund um die großzügige Wohnanlage oder besuchen Sie den Pasinger Marienplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dort können Sie sich in den diversen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die „Pasing Arcaden” mit über 160 Geschäften und Restaurants.

Der Nymphenburger Schlosspark glänzt mit seinen großen Parkanlagen. Genießen Sie die Natur bei einer Sporteinheit oder einem gemütlichen Spaziergang in königlicher Umgebung.
Parish Garten: „Hier lässts sich?s wohnen” 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse Frau Sabrina Keller und Sylvia Rosarius Projektvermietung Herbststraße 1 80335 München

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