3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit Süd-Balkon

Miete zzgl. NK	1.000,00 €		Miete inkl. NK	1.130,00 €
Nebenkosten	130,00 €		Kaution	3.000,00

Wohnfläche ca.	72,19 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1997		Verfügbar ab	01.02.2021
Etage	1 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



Im günstigen Mietpreis ist berücksichtigt, dass es zu Geräuschemissionen vom Handwerksbetrieb im Haus kommen kann (Metzgerei). Damit ist die Wohnung nur für Menschen mit tiefen Schlaf geeignet.

Wollen Sie in einer preiswerten und gemütlichen 3-Zimmerwohnung mit weitem Blick nach Süden wohnen? Dann könnten Sie hier Ihre neue Wohnung gefunden haben.

Die Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Fenster. Die Küche ist ohne EBK.

Ein TG-Stellplatz kann zum Preis von 70,-- €/mtl. angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Leider keine WG Vermietung und keine Haustiere möglich.

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


- Laminat
- Bad mit Wanne
- Südbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Kellerabteil

Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Badewanne
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 4.55qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Warmmiete
Summemiete netto:1000EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	91.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2026/11/22

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1997

Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
Entfernung Grundschule: 0.75 km
Entfernung Realschule: 1.20 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.10 km
Entfernung Gymnasium: 1.20 km
Entfernung Flughafen: 23.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 4.00 km
Entfernung Autobahn: 3.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
Entfernung Bus: 0.10 km
Entfernung Zentrum: 7.50 km
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de