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    3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1903
    Treppenhaus 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    Treppenhaus
    • Treppenhaus 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Blick Küche - Wohnzimmer 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Küche 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Schlafzimmer 1 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Schlafzimmer 2 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert
    • Badezimmer 3-Zimmer-Altbauwohnung im urbanen Sendling - hochwertig renoviert

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (47132GD / ID: 20645493)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    1.960,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr im lebendigen Sendling. Über ein zentrales Treppenhaus mit einer herrlichen alten Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung, die mit einem massiven Fischgrätparkett ausgestattet ist. Die Wohnung wurde luxussaniert. Das Wohnzimmer ist mit einem Durchgang direkt mit der großen Wohnküche verbunden. Die Küche wurde völlig neu eingerichtet und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Sie verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer wurde auch komplett modernisiert. Es findet sich eine große ebenerdige Dusche, ein beheizbarrer Handtuchhalter, WC und ein nostalgisches Waschbecken dort. Die zwei Schlaf- Arbeitszimmer sind miteinander verbunden. Diese wunderbar luxussanierte Wohnung ist idealerweise geeignet für ein Paar. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten unter meiner mobilen Telefonnummer > 0172-8918439

    - Erstbezug nach einer kompletten Modernisierung
    - Parkett - Holzdielenböden in den gesamten Wohnräumen
    - großzügige Wohnküche
    - neue Einbauküche mit Miele-Geräten
    - drei Meter Deckenhöhe in allen Räumen
    - historisches Treppenhaus mit Original Holztreppe
    - neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Regendusche)
    - beheizbarer Handtuchhalter
    - neuer Einbauschrank im Eingangsbereich
    - Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
    - Gas-EtagenTherme mit individueller Regelung und Abrechnung
    - Gegensprechanlage
    - kein Aufzug
    - gute öffentliche Anbindung S-Bahn (S7) in Fußnähe

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.7.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
    Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie mir vorab weitere Details zu Ihrer Person (en) und Ihrer beruflichen Tätigkeit. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439. Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    160.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    Lage und Besonderheiten
    Diese Altbauwohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Sendling. Die S-Bahn-Haltestelle (S7) Mittersendling ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Den U-Bahnanschluß (U6) Harras erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Ganz in der Nähe finden sich viele kleinere Geschäfte und auch Discounter. Es gibt genügend Grünanlagen im Stadtteil. Tierpark, Flaucher, Isar sowie West- und Sendlinger Park sind nicht weit entfernt. Große Bedeutung für das Wirtschaftsleben in Sendling hat seit etwa einem Jahrhundert die 1912 im Viertel eröffnete Großmarkthalle München. Der Stadtbezirk ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehsmitteln. Die Autobahnen Garmisch, Salzburg, Stuttgart und die A96 nach Lindau sind gut erreichbar.Damit auch alle schönen Naherholungsgebiete wie Starnberger See, Ammersee oder das blaue Land. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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