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    2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz

    1.120,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Balkon 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    Balkon
    • Balkon 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Wohnzimmer 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Wohnzimmer 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Schlafzimmer 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Küche 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Badezimmer 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Gäste-WC 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz
    • Grundriss 2-Zi Wohnung in Trudering mit großem Wohnzimmer, Balkon und TG Stellplatz

    Wohnung mieten in München - Trudering

    Wohnung allgemein
    (HW-3963 / ID: 16054059)
    81825 München - Trudering
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 64 94 870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 64 94 87 25
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.120,00 €
    Miete inkl. NK
    1.370,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    3.540,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in ruhiger Lage in München-Trudering.

    Die helle Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen phänomenal großen Balkon nach Westen mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft.

    Das offene Wohnzimmer ist der zentrale Wohnfühlraum
    und geht in die offene Küche über. Zusätzlich zum hochwertig gefliessten Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC.

    Für Ihren PKW ist ein großer TG-Einzelstellplatz vorhanden, im Waschkeller ist Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

    Ihre Einbauküche bringen Sie mit..

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und suchen für die tolle Wohnung einen Mieter, der zur Wohnung und der Nachbarschaft passt.

    - 33,50 m² Wohnzimmer mit offener Küche (ohne EBK)
    - 14,39 m² Schlafzimmer
    - 11,88 m² großer Balkon nach Westen
    - Gäste WC
    - Bad mit Wanne
    - TG Einzelstellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.2.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 50.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.00 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Am östlichen Rand Münchens liegt das ehemalige Dorf Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
    Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
    Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 64 94 870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 64 94 87 25
    URL www.happy-immo.de
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