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    2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ

    1.640,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1860
    Wohnraum 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    Wohnraum
    • Wohnraum 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Grünanlage 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Umgebung 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Treppenhaus 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Wohnungstüre 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Blick von West nach Ost 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Schlafraum zum Innenhof 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Diele 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Wohnküche 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Hauseingang 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ
    • Grundriss 2-Zi.-Altbauperle zwischen Maximilianstraße und Viktualienmarkt - DENKMALSCHUTZ

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (13910 / ID: 16134158)
    80538 München
    Viktualienmarkt
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.640,00 €
    Miete inkl. NK
    2.050,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,81 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1860
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer München liebt, findet hier eine echte Perle. Der Knöbelblock ist eine aufwendige und harmonische Komposition aus Alt- und Neubau mit innenliegender Gartenanlage. Während die Eingänge zeitgenössisch gestaltet wurden, hat man die Treppenhäuser und Wohnungen klassisch renoviert. Der Lift, der in jeder Etage hält, ist nahezu unsichtbar in eine Nische integriert. Ein hölzernes Doppeltor öffnet sich per Fernbedienung, wenn ein Anwohner die Tiefgarage verlässt. Die weißlackierten Sprossenfenster werden optisch dem historischen Stil gerecht, technisch sind sie jedoch auf dem heutigen Stand. Entsprechend ihrem Niveau ist die gesamte Anlage äußerst gepflegt.

    Kassettentüren, Sprossenfenster, Messinggriffe und -Beschläge, Fischgrätparkett in massiver Eiche fügen sich in den architektonischen Rahmen des Hauses spielerisch ein. Das Credo der Wohnung ist schlicht aber edel. Ein Duschbad und ein Wannenbad runden den großzügigen Grundriss ab. Die klassische Wohnküche mit zusätzlichem Durchgang zum Wohnzimmer gehört auch dazu. Sie ist mit einer taubengrauen Küchenzeile und mattweißen Bodenfliesen in Fischnetzstruktur ausgestattet. Neutrales Weiß mit graumarmorierten Wandfliesen lassen in den Bädern viel Freiraum für abwechslungsreiche Gestaltung. Der qualitative Anspruch ist auch hier in allen Details erkennbar. Verzichten muss man in dieser Altbauwohnung aber auf ziehende Fenster und knarrende Böden.

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das 1860 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz. Technisches Baujahr ist 1986, Zeitpunkt der Namensgebung Knöbelblock.

    Warmmiete
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 160.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2008
    Gültig bis
    05/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Knöbelstraße liegt auf der Grenze zwischen Lehel und Altstadt. Events auf der Praterinsel, Designerläden und Szenegastronomie, die Isarauen, der Englische Garten gehören zu den Highlights die allein schon das Lehel bietet.
    Der Charme dieses Viertels besteht in seiner Vielfalt, ob pittoreske Fassaden, liebevolle kleine Läden, kurzum hier lebt es sich ein wenig wie in Frankreich. Die historische Altstadt hat dagegen ein völlig anderes Flair. Hier mischt sich bayrische Urigkeit mit Weltstadt - Kultur. Wo kann man schon Schubeck`s bayrische Köstlichkeiten genießen, auf dem Weg bei Dallmayr das Frühstück für morgen holen, in der Maximilianstraße shoppen, in der Kulisse auf einen Espresso die Society beobachten und abends die Oper besuchen? Eben das ist München. Seelig, wer das alles jeden Tag erleben kann und zu Fuß nach Hause kommt.
    Natürlich ist man vom Isartor (um die Ecke) aus ganz schnell mit der S- Bahn am Hauptbahnhof oder internationalen Flughafen.
    Der Altstadt Ring, der Mittlere Ring und der Autobahn Ring ermöglichen ideale Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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