🇩🇪 🇬🇧 Stylisch möblierte City-Wohnung mit Stellplatz

Miete zzgl. NK	1.490,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	320,00 €
Kaution	4.470,00

Wohnfläche ca.	67,32 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1984		Verfügbar ab	01.02.2021
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Mieterselbstauskunft (148 kB) Energieausweis (164 kB)

In zentraler - und doch ruhiger Lage zwischen Englischem Garten und Isar (fußläufig in 5 Minuten) bietet sich hier die Möglichkeit direkt und bequem "nur mit dem Koffer" einzuziehen. Die Wohnung ist voll möbliert und auch über Strom und Internet müssen Sie sich keine Sorgen machen.

Gleich im Flur finden Sie Details wie eine Milchglaswand zum Badezimmer sowie einen deckenhohen Eckspiegel vor. In der voll augestatteten Küche wird der türkis/blaue Mosaikboden von einer stylischen LED-Unterschrankleiste in blau aufgegriffen und bietet sogar noch Platz für eine Sitzecke. Das Badezimmer mit praktischer Wasch-/Trockner Kombination wurde Anfang 2020 modernisiert und mit aufwendigen Fliesen in türkiser Fischgräten Verlegung versehen. Verglaste Duschwand sowie Rainshower-Duschkopf runden die Badausstattung wunderbar ab. Das Schlafzimmer ist mit einem 200 x 200 cm großem Doppelbett, Kleiderschrank sowie zwei Nachttischen mit Lampen ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Esstisch mit Stühlen, Sofa mit Beistelltisch, Sessel und Lowboard mit Smart-TV.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete                             1490,- €
Betriebskostenpauschale  320,- € (bereits inkl. Strom & WLAN)
Dulpexparker                         80,- €
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Gesamtmiete                     1890,- €

Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung vor Ort! - Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter 089 / 34 08 34 12 oder mobil 0179 / 24 34 040.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Modernes Duschbad mit Wandfliesen in Fischgräten Optik, Handtuchheizkörper
   und neuwertiger Wasch-/Trockner Kombination
+ Deckenhoher Eckspiegel im Flur sowie Milchglasabtrennung
   zwischen Flur und Badezimmer
+ Vollständige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und stylischer LED-Leiste
+ Sofa und Sessel, Lowboard mit TV und Couchtisch
+ Esstisch mit Glasauflage und vier Stühlen
+ Doppelbett (200 x 200 cm), Kleiderschrank und Nachtkästchen
+ Kellerabteil
+ Duplexparker (zzgl. 80,- €)
+ Ruhiger Innenhof
+ uvm.

Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
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• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 80 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.09.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	03.09.2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Das Lehel zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtvierteln in München und grenzt unmittelbar an den Englischen Garten, den Herzogpark und die Isarauen an. Die zentrale Lage hat mit zahlreichen Museen, historischen Gebäuden und vielseitigen Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur befinden sich Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Die Bushaltestelle "Sammlung Schack" befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Mit der U4 bzw. der U5 (Station "Lehel") ist der Stadtteil zentral an den MVV angebunden und bringt Sie in knapp 10 Minuten zum Karlsplatz (Stachus). 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG Frau Paula Gamperl Wasserburger Landstraße 169 81827 München

Telefon

089 / 34 08 34 - 12