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    HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung

    660,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1982
    Wohnbereich 1 HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    Wohnbereich 1
    • Wohnbereich 1 HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Essbereich HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Blick ins Bad HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Badezimmer HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Blick in den Wohnbereich HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Küche HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Küche Blick in den Essbereich HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Weinkühler HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Essbereich HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Essbereich mit Blick in die Küche HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Wohnbereich 2 HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Wohnbereich mit Blick vom Balkon HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Balkon HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Ausblick vom Balkon 1 HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung
    • Ausblick vom Balkon 2 HEINRICHS: Moderne & hochwertige 1,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon und exklusiver Teilmöblierung

    Wohnung mieten in Moosburg an der Isar

    Wohnung allgemein
    (1TB002 / ID: 22707684)
    85368 Moosburg an der Isar
    Moosburg a. d. Isar
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    www.heinrichs-immobilien.com
    08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    08166/7279511
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    660,00 €
    Miete inkl. NK
    810,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.130,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne und gehobene 1,5-Zimmer-Wohnung in Moosburg, im Osten des Landkreises Freising, sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen tollen Blick in den Innenhof.

    Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich. Von diesem aus kommt man zum einen in das Tageslichtbad als auch in den Wohn- und Essbereich. Das Bad hat einen modernen dunklen Fliesenboden und ist ausgestattet mit einer Glasdusche, Waschbecken und WC. Die Badezimmermöbel (Unterbauschrank sowie ein großer beleuchteter Spiegelschrank) sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

    Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den Essbereich als auch innenliegende Küche in hochwertiger Ausstattung. Eine moderne Essplatzgruppe mit Stühlen ist bereits vorhanden. Das Fenster mit Blick in den Innenhof runden hier das Angebot ab. Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich. Der Zugang ist offen gehalten. Zur hochwertigen Einbauküche gehört das Cerankochfeld mit Backofen, ein Kühlschrank sowie weitere Küchenschränke zur Aufbewahrung. Ein besonderes Highlight bietet der eingebaute 2-Zonen-Weinkühler zur perfekten Aufbewahrung diverser Weine.

    In den oberen Wohnbereich kommen Sie über die drei kleinen Stufen. Dieser ist genauso freundlich und modern ausgestattet, sodass sich die helle Einrichtung der gesamten Wohnung widerspiegelt. Dieser Bereich eignet sich für einen Schlaf-/Wohnbereich. Die großzügige Balkontür lässt viel Tageslicht in den Raum. Der angrenzende und überdachte Balkon ist holzverkleidet und bietet einen gemütlichen Sitzplatz.

    Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre ab Mietbeginn!
    Das Apartment kann ab dem 1. Dezember, ggf. zum 15. Dezember nach Absprache angemietet werden.

    ** 1,50-Zimmerwohnung im 1. OG in gehobener Ausstattung
    ** Wohnfläche ca. 41 m²
    ** möbliertes Apartment in zentraler Lage
    ** helles und freundliches Badezimmer
    ** EBK mit hochwertiger Ausstattung
    ** Abdunklung erfolgt über Fensterläden
    ** TG-Stellplatz ist vorhanden
    ** Kellerabteil
    ** Balkon überdacht, mit Blick ins Grüne
    ** Mindestmietdauer: 2 Jahre ab Mietbeginn

    ** Eingangsbereich; mit Garderobenschrank
    ** Badezimmer: Unterbauschrank, Spiegelschrank, Waschmaschine
    ** Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen/Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Weinschrank)
    ** Essplatzgruppe mit Tisch und 4 Stühlen
    ** Sideboard (weiß) im Wohnbereich
    ** Deckenlampen

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.9.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

    bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite bzw. Social-Media-Kanal. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:

    ** komplette Anschrift
    ** eine E-Mail-Adresse und
    ** eine Telefonnummer

    Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin per E-Mail vereinbaren.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Süden von Moosburg an der Isar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    ** Moosburg Zentrum ca. 1,5 km
    ** Autobahnanbindung A92 ca. 4 km
    ** Flughafen München ca. 21 km
    ** Stadt Freising ca. 17 km
    ** Stadt München ca. 53 km
    ** Einkaufsmöglichkeiten: PENNY ca. 400m, Netto ca. 2,2 km
    ** Gewerbegebiet mit zahlreichen Geschäften ca. 3 km
    ** Tankstellen in ca. 1,3 km
    ** zahlreiche Ärzte im Zentrum, ca. 1,5 km entfernt
    ** umfangreiche Freizeitaktivitäten im Umkreis von ca. 500 m (z. B. Freibad Moosburg)

    Kontakt
    Antwort an:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    Telefon 08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    Fax 08166/7279511
    E-Mail anfrage@heinrichsimmobilien.de
    URL www.heinrichs-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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