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    Hier lässt es sich wohnen!

    590,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1934
    Blick auf Balkon Hier lässt es sich wohnen!
    Blick auf Balkon
    • Blick auf Balkon Hier lässt es sich wohnen!
    • Grundriss Hier lässt es sich wohnen!
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    • Wohnzimmer Hier lässt es sich wohnen!
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    • Küche Hier lässt es sich wohnen!
    • Küche Hier lässt es sich wohnen!
    • separates WC Hier lässt es sich wohnen!
    • Schlafzimmer_Einbauschrank Hier lässt es sich wohnen!
    • Badezimmer Hier lässt es sich wohnen!
    • Rückansicht mit Zugang Waschkeller Hier lässt es sich wohnen!

    Wohnung mieten in Schwabach

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0231 / ID: 21336699)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    590,00 €
    Miete inkl. NK
    750,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    1.180,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Schwabach/ OT Forsthof. Die Innenstadt und somit Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten.

    Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist schön geschnitten und verfügt über Zugang zu dem großzügigen Süd-Balkon mit Markise. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie gut als Arbeits- oder Esszimmer nutzen können. Auch die Küche inkl. Einbauküche und Essplatz hat einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen viel Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne. Das WC befindet sich separat.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil.
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, den Sie über die Hinterseite des Hauses erreichen.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst erfolgt im Wechsel durch die Mietparteien.

    Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2022 zum Bezug frei.
    Beigefügte Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen, aktuell ist die Wohnung bewohnt.

    Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung für einen zwei Personenhaushalt. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben keine Haustiere, für zwei Personenhaushalt aufgrund der Zimmeraufteilung geeignet

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    197,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.