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    Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Titelbild Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    Titelbild
    • Titelbild Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Außenansicht Gesamtobjekt Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Dachterrasse Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Dachterrasse Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Küche Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Wohnzimmer Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Schlafzimmer Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Kinderzimmer Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Flur Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Bad mit Dusche Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Zufahrt TG Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.
    • Immo Team Exklusive Penthousewohnung in Schwabach zum Erstbezug - inkl. 2 TG-Stellpl.

    Wohnung mieten in Schwabach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/0300 / ID: 20021525)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.02.2021
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Penthouse- Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schwabach. Die Ebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der vom Keller bis in das oberste Stockwerk führt. Die Innenstadt und somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten. Angrenzend zur Küche befindet sich die Speisekammer, die Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die weitläufige Dachterrasse mit Südwest- Ausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie und Freunden genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen über genügend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Echtverglasung, Handtuchheizkörper, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

    Die weißen Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Wohnung wird ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch der eigene Kellerraum mit Stromanschluss.

    Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen (außer Flur und Speisekammer) vorhanden ist. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

    Im Mietpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für ein E-Auto inbegriffen.

    Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2021 zum Bezug frei.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.